Departamento en venta en Wyndham Loft · 1 ambiente

Departamento en venta en Wyndham Loft · 1 ambiente

Departamento en Venta en Wyndham Loft, Nordelta, Tigre

Departamento en Venta y Alquiler Wyndham Loft 1 dormitorio, Nordelta 100 · Wyndham Loft, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²

Precio frente a los parecidos de Wyndham Loft

Esta en lo normal

Pide USD 275.000, un 1% mas que lo normal entre los 41 departamentos de 1 habitacion en venta en Wyndham Loft publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Venta y Alquiler Wyndham Loft 1 dormitorio, Nordelta 100.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.929lo normal · 3.9003.0154.454

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas altas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 273.000
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.016
Tardaron en salir
7 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta y alquiler – Loft del Wyndham, Nordelta Excelente departamento tipo loft ubicado en el exclusivo Loft del Wyndham, en una de las zonas más estratégicas de Nordelta. La unidad es apta profesional, ideal tanto para vivienda como para uso laboral o inversión. Cuenta con 70 m² muy bien distribuidos, con una hermosa vista apaisada que aporta amplitud y luminosidad a todos los ambientes. El diseño moderno y funcional se complementa con una cochera de 13 m², brindando comodidad y practicidad. La propiedad se ofrece totalmente amoblada y equipada, lista para ingresar, tanto para alquiler como para venta. Ubicación privilegiada, a metros del polo gastronómico de Bahía Grande, cercana al Centro Comercial de Nordelta, Supermercado Jumbo y Centro Médico Nordelta, con rápido acceso a los principales servicios y vías de circulación. Condiciones: Disponible para venta y alquiler Alquiler mínimo: 2 meses Apto profesional Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, ubicación y versatilidad en uno de los puntos más demandados de Nordelta. Las imágenes son ilustrativas. La información contenida en este aviso es meramente referencial y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.465.571 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.465.571/mes

Necesitas ingresos por $ 9.862.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Wyndham Loft

El precio de departamentos de un ambiente en Wyndham Loft esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 3,4% menos que en septiembre de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Wyndham Loft

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Wyndham Loft.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Venta y Alquiler Wyndham Loft 1 dormitorio, Nordelta 100, Wyndham Loft, Tigre, Buenos Aires

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