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Departamento en venta en Wyndham Condominios · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 370.000 de expensas
= $ 246,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Departamento en venta en Wyndham Condominios · 1 ambiente

Alquiler o Venta Departamento Wyndham Nordelta

Alquiler o Venta Departamento Wyndham Nordelta · Wyndham Condominios, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wyndham Condominios, 1 ambiente, 40 m², USD 160.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 4.000 contra USD 3.271 de la mediana (+22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 3.271
Mediana m²
40 m²
Comparar con 25 propiedades similares
hasta 1 amb en Wyndham Condominios

Descripcion

Monoambiente con balcón terraza, de primera línea al agua. Súper cálido y ubicado en unos de los lugares más bellos de la Bahía en Nordelta. Consultar! Venta cochera (valor adicional): u$25.000.- DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.794/mes

Necesitas ingresos por $ 5.599.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market2 min · 105 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 396 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 515 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alquiler o Venta Departamento Wyndham Nordelta, Wyndham Condominios, Tigre, Buenos Aires

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