Departamento en venta en Rincon de Milberg · 1 ambiente

Departamento en venta en Rincon de Milberg · 1 ambiente

Venta departamento monoambiente rincon de milberg tigre

Av Del Mirador 500, Rincón de Milberg · Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
89 m²
Luz
Luminoso
Amenities
SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Rincon de Milberg

Conviene mirarla

Pide USD 239.900, un 17% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 1 ambiente en venta en Rincon de Milberg publicados a menos de 10 cuadras de Av Del Mirador 500, Rincón de Milberg.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.696lo normal · 3.2433.929

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas altas que lo normal
  • 17 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Lleva 145 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 288.649
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.929
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

[ROSA-112] Este exclusivo departamento tipo Loft se encuentra ubicado en una de las zonas más distinguidas de Bahía Grande • Nordelta, ofreciendo una propuesta residencial que combina diseño contemporáneo, confort y vistas inigualables. La propiedad cuenta con una superficie total de 89m², pensados para disfrutar plenamente tanto de los espacios interiores como exteriores. El ambiente principal, amplio y de diseño abierto, se destaca por su excelente luminosidad natural, generando una atmósfera elegante, moderna y sumamente funcional. Desde el departamento se aprecia una vista abierta y panorámica a la bahía de Nordelta, un escenario único que acompaña cada momento del día y realza la sensación de calma y exclusividad. La propiedad se completa con una terraza privada equipada con jacuzzi, ideal para relajarse al aire libre, disfrutar de encuentros sociales o simplemente contemplar atardeceres incomparables en un entorno privilegiado. Una propuesta única para quienes buscan calidad, diseño y un estilo de vida sofisticado en Bahía Grande. Cochera cubierta. Corredor responsable Rosa Paula CUCICBA 9897 Vila Silvia matricula 2756. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina. Otros Servicios: Balcón Terraza, SUM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.813 en total: USD 239.900 del aviso mas USD 16.913 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.163.957 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.813
Precio del aviso
USD 239.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.806
Sellos y tasas~1%
USD 2.399
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.163.957/mes

Necesitas ingresos por $ 8.655.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 875 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 875/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80793 min · 185 m
Bahia Market3 min · 211 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 306 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.0% total
USD 240.000USD 239.90017 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 240.000 → USD 239.900-0.04%

Como vinieron los precios en Rincon de Milberg

El precio de departamentos de un ambiente en Rincon de Milberg esta hoy en una mediana de USD 82.973, un 1,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Rincon de Milberg

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.973
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Del Mirador 500, Rincón de Milberg, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

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USD 239.900
Departamento en venta
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