venta
USD 499.000
Departamento · 141m² · 3 Ambientes
Nordelta · 3 amb · 2 dorm · 141 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Wyndham Loft 600, Nordelta
USD 197.000
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Departamento en venta
USD 197.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Wyndham Loft 600, Nordelta
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nordelta
Pide USD 197.000, un 27% mas que lo normal entre los 88 departamentos de 1 ambientes en venta en Nordelta publicados a menos de 5 cuadras de Wyndham Loft 600.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.940lo normal · 3.0932.760
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 1 ambientes
- Lleva 141 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 154.626
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 62 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.077
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lindísimo departamento en los Loft del Wyndham.
Amplio ambiente con sector de living, cocina incorporada con buenas mesadas y barra para desayunar.
Sector de dormitorio con salida al balcón con inmejorable vista al río.
Totalmente equipado.
Aire acondicionado.
Impecable!! Para más información, llámanos al: Ver datos . .
Aviso publicado por Sosa Vivanco Negocios Inmobiliarios .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 210.888 en total: USD 197.000 del aviso mas USD 13.888 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.776.989 por mes con ingresos de $ 7,1 M.
Costo total realUSD 210.888
- Precio del aviso
- USD 197.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.767
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.970
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.151
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.776.989/mes
Necesitas ingresos por $ 7.107.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (156 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Wyndham Loft 600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Bahia Market2 min · 112 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 355 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81757 min · 475 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nordelta
El precio de departamentos de un ambiente en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 61,3% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nordelta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.823/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 127 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nordelta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 339.508
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 694 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Wyndham Loft 600, Nordelta, Tigre, Buenos Aires
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