Departamento en venta en Loft del Sendero · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 114.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Loft del Sendero · 1 ambiente

Canchero Loft con Jardín en Sendero

Loft DEL Sendero 1 PB A · Loft del Sendero, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Loft del Sendero, 1 ambiente, 35 m², USD 114.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 3.257 contra USD 2.375 de la mediana (+37,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 2.375
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Loft del Sendero

Descripcion

Este loft en planta baja es súper canchero, en el barrio Sendero, walking distance del Centro Comercial de Nordelta. Ubicación espectacular, muy cómodo para tener todo cerquísima. Se trata de un monoambiente con jardín que es muy cómodo y funcional. Ambiente integrado con buena cocina con barra, vestidor y baño súper grande. La cocina fue modificada, agregando espacio de guardado en la barra, cocina común (y no anafe como tienen todos) y espacio para heladera grande. UN GRAN DIFERENCIAL! El departamento tiene un galería con parrilla y un placard grande donde se encuentra la caldera que es dual (para el agua caliente y para la calefacción) y el espacio para el lavarropas que queda cubierto y cerrado. El jardín es divino con un cerco de óleas súper tupido. El barrio tiene SUM, pileta con solarium, canchas de fúltbol y tenis, segurdad 24hs y control de acceso. Tiene cochera descubierta fija y tiene mosquiteros. Expensas; $ 230.000 • ABL: $ 40.000 • ARBA: $ 20.000 Se vende por medio de cesión de boleto que tiene bajísimo costo! Queremos comentarte que las medidas informadas en este aviso son aproximadas y a efecto orientativo. Los valores de gastos, impuestos y expensas (de corresponder) pueden tener variaciones o ajustes. MECHI COGORNO PROPIEDADES está representada por la Martillera y Corredora Pública Mercedes Cogorno Mat. 6344 C.M.C.P.S.I. ¿Querés hacernos alguna consulta con respecto a este aviso? Llamanos o mandanos un mail. ¿Querés que te ayudemos con tu búsqueda? Sabemos cómo hacerlo y contamos con las herramientas para poder filtrar en forma rápida y efectiva las propiedades nuestras y de colegas que pueden interesarte. ¡No dudes en contactarnos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.037
Precio del aviso
USD 114.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.759
Sellos y tasas~1%
USD 1.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 997.353/mes

Necesitas ingresos por $ 3.989.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Loft DEL Sendero 1 PB A, Loft del Sendero, Tigre, Buenos Aires

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