Departamento en venta en Loft del Sendero · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Loft del Sendero · 1 ambiente

Venta Departamento Pb C/jardin y Cochera

Nordelta, Benavidez, Provincia de Buenos Aires, Argentina · Loft del Sendero, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Loft del Sendero, 1 ambiente, 42 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por debajo de la mediana del set (USD 98.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.024 contra USD 2.462 de la mediana (-17,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,5% desde el 05/11/2026 (de USD 89.900 a USD 85.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 98.500
Mediana precio/m²
USD 2.463
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Loft del Sendero

Descripcion

Venta Departamento Monoambiente con jardín y cochera El barrio se encuentra muy bien ubicado cerca del Centro Comercial El Departamento cuenta con cocina completa y barra desayunador. Vestidor y baño Caldera Todo electrico y tiene acceso a gas natural, y toda la instalación interna hecha Jardín y Parrilla Muy completo Acceso rápido a la zona de piscina y SUM El barrio cuenta con 2 piscinas, cancha de futbol, 2 canchas de tenis y plaza de juegos para niños y se encuentra a metros de la zona Comercial de Nordelta Algunas de las imágenes fueron intervenida con IA para mostrar otras facetas y potenciales de la propiedad Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Fernando Martin Almiron Matrícula: CMCPSI 5070. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 765.272/mes

Necesitas ingresos por $ 3.061.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 620/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-5.5% total
USD 89.900USD 85.00020 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 89.900 → USD 85.000-5.45%

Ubicacion

Nordelta, Benavidez, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Loft del Sendero, Tigre, Buenos Aires

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