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Departamento en venta en Loft del Sendero · 1 ambiente
Venta Departamento Pb C/jardin y Cochera
Nordelta, Benavidez, Provincia de Buenos Aires, Argentina · Loft del Sendero, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 42 m²
Departamento en Loft del Sendero, 1 ambiente, 42 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,7% por debajo de la mediana del set (USD 98.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.024 contra USD 2.462 de la mediana (-17,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,5% desde el 05/11/2026 (de USD 89.900 a USD 85.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 98.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.463
- Mediana m²
- 40 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.061.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 05 de nov de 2026USD 89.900 → USD 85.000-5.45%
Ubicacion
Nordelta, Benavidez, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Loft del Sendero, Tigre, Buenos Aires
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