P Proppies
Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 213 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en Venta Torre Cardón 1 Ambiente Plus con Cochera

Torre Cardon II Montes de Oca al 300 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
52 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 13% mas que lo normal entre los 238 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Torre Cardon II Montes de Oca al 300.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.140lo normal · 2.7693.137

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 119.062
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
152 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.799
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TORRES CARDÓN II | TIGRE Un nuevo ícono en el centro de Tigre. Depto monoambiente con excelente distribución, ambientes amplios y gran entrada de luz natural. Dos muy buenos balcones. Arquitectura contemporánea, terminaciones de calidad y detalles pensados para una vida más cómoda y funcional oportunidad de inversión . Torre de 21 pisos con vistas panorámicas al río y al Delta. Amenities premium: SUM, parrillas, solárium, laundry y seguridad 24 hs. Ubicación estratégica, cerca de todo y rodeada de naturaleza. Ideal para quienes buscan vivir con confort o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Tigre. Consideraciones: • Las medidas declaradas son aproximadas y orientativas; las exactas surgirán del título de propiedad. • La venta del presente inmueble está sujeta a la tramitación por parte del propietario, del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) conforme así lo establece la normativa vigente (RES AFIP 2371/08, 2439/08 y CCS). Tu propiedad ideal, más cerca de lo que pensás. Escribinos que te acompañamos en el proceso. Maria Eugenia Luchetti

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.209.758 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.209.758/mes

Necesitas ingresos por $ 4.839.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Carlota Sanchez Aizcorbe) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 29 en la zona
Genaro · Eduardo Madero6 min · 410 m
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon7 min · 468 m
3657 min · 470 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO SANTA TERESA · primaria · privada3 min · 197 m
COLEGIO DE LA RECONQUISTA · secundaria · privada3 min · 198 m
COLEGIO SANTA TERESA · secundaria · privada3 min · 205 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Paseo Carlota Sanchez Aizcorbe5 min · 316 m
Paseo de las Banderas6 min · 360 m
Plaza Cintio6 min · 391 m
Salud · 7 en la zona
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado2 min · 98 m
VNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO (POLICLINICA) · centro de salud · privado2 min · 98 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico9 min · 577 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
USD 140.000USD 135.00026 de sept de 202613 de nov de 2026
  1. 13 de nov de 2026USD 140.000 → USD 135.000-3.57%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Torre Cardon II Montes de Oca al 300, Centro, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Departamento en venta
WhatsApp