Departamento 1 ambiente en venta en Albarellos al 400, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Albarellos al 400, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
41 m²
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 106.000, un 18% mas que lo normal entre los 78 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Albarellos al 400.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.944lo normal · 2.5002.3282.906

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 90.000
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
112 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.446
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edificio apto profesional con amenities – Entrega inmediata Ubicado sobre Albarellos, entre Av. Cazón y Av. Italia, a 5 cuadras de la Estación Tigre y con excelente acceso a Panamericana. Edificio de 4 plantas con 20 unidades:2 ambientes al frente1 ambiente al contrafrente Cocheras y bauleras. Local comercial en planta baja. Amenities:SUM con cocina y bañosTerraza con solarium y piletaParrillas Unidades de:1 ambiente: 38–39 m² cubiertos + balcón2 ambientes: 46 m² cubiertos + balcónCarpinterías en PVC con DVH, pisos en porcelanato, cocina y termotanque eléctricos individuales. La ficha hace referencia a una unidad monoambiente. La misma cuenta con una superficie total de 41m², de los cuales 36 m² son cubiertos y 5 m² corresponden a un amplio balcón aterrazado.Se distribuye en living comedor con cocina integrada. El departamento se destaca por su funcionalidad, buena distribución y luminosidad. El edificio cuenta con SUM y pileta en la terraza. EL VALOR INCLUYE COCHERA FIJA!! . AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 113.473 en total: USD 106.000 del aviso mas USD 7.473 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 951.931 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 113.473
Precio del aviso
USD 106.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.565
Sellos y tasas~1%
USD 1.060
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 951.931/mes

Necesitas ingresos por $ 3.807.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (139 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Albarellos al 400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 20 en la zona
Carrefour Express · Avenida Daniel M. Cazon 13363 min · 170 m
La Fundadora · Avenida Daniel M. Cazon 14373 min · 186 m
Dia Market · Avenida Daniel M. Cazon 12703 min · 221 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº506 DELTA DE TIGRE · especial · publica3 min · 216 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 258 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica5 min · 293 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza San Martin3 min · 191 m
Plaza Prefectura Naval Argentina8 min · 494 m
Paseo de las Banderas9 min · 546 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado2 min · 154 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico3 min · 215 m
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado11 min · 673 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Albarellos al 400, Centro, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 106.000
Departamento en venta
WhatsApp