Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento Venta Monoambiente Tigre Centro Brickell Balcon/terraza Full Amenities

Solís al 1900 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 32 m², USD 125.000 (comparada contra 118 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por encima de la mediana del set (USD 102.000). El m² sale USD 3.906 contra USD 2.442 de la mediana (+60,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
118
Mediana precio
USD 102.000
Mediana precio/m²
USD 2.442
Mediana m²
43 m²
Comparar con 118 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE CON GRAN TERRAZA PROPIA – BRICKELL TIGRE Excelente monoambiente ubicado en primer piso al frente con gran vista abierta Amplio, súper luminoso y con una espectacular terraza propia, ubicado en el exclusivo complejo Brickell Tigre, uno de los desarrollos más modernos y buscados de Tigre. La unidad se destaca por sus excelentes dimensiones, luminosidad y gran espacio exterior, ideal para disfrutar al aire libre, armar un sector de relax, living exterior o incluso un espacio verde propio. • Baño con ventilación natural • Cocina con anafe electrico • Barra desayunadora • Averturas DVH AMENITIES PREMIUM El complejo ofrece una propuesta de primer nivel pensada para disfrutar de una verdadera experiencia de confort: * Gimnasio / Fitness * Parrillas * Terraza * SUM con capacidad para aproximadamente 30 personas * Laundry * Piscina y solárium * Espacios de relax * Seguridad y monitoreo * Cocheras de cortesía para visitas * Posibilidad de adquirir o alquilar cochera dentro del complejo TODO LO QUE NECESITÁS, A PASOS Uno de los grandes diferenciales de Brickell es su polo gastronómico y comercial, ubicado en planta baja, con locales, restaurantes y servicios que hacen que tengas todo al alcance sin necesidad de salir del complejo. Además, su ubicación permite estar a pocos minutos de la Estación de Tigre, Estación Fluvial, Puerto de Frutos, Parque de la Costa, clubes náuticos y de remo, con rápido acceso a Panamericana y excelente conexión con Nordelta y Ciudad de Buenos Aires. Brickell Tigre – Tigre Centro Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir, combinando amplitud, luminosidad, una terraza propia excepcional y todos los servicios de un complejo premium. Consultanos para conocer la unidad y coordinar una visita. -- IAP Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.105.803/mes

Necesitas ingresos por $ 4.423.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 865.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (98 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 170.000
Esta propiedad
USD 125.000-26.5% · por debajo del mercado

Mediana de 290 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Solís al 1900, Centro, Tigre, Buenos Aires

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