alquiler
USD 850
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Montes de Oca al 300, Centro
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 308.342 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Montes de Oca al 300, Centro
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 1.008.342 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 126 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Montes de Oca al 300.
4% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.008.342lo normal · 1.050.0001.353.414
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 54% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 1.050.000/mes
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 208 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.056.200
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
EXCELENTE DEPTO 1 AMB Y 1/2 A ESTRENAR CON AMENITIES EN TORRE CARDÓN II TIGRE
• SEGURIDAD 24HS Viví en el corazón de Tigre, con la comodidad de tener todo cerca.
Ubicado sobre Montes de Oca, este departamento se encuentra a pocas cuadras de la estación Tigre, la Estación Fluvial y el Tren de la Costa, con excelentes conexiones hacia CABA y Zona Norte.
Además, está muy próximo al Puerto de Frutos, el Paseo Victorica, la costanera y una variada oferta de restaurantes, cafés y comercios, ideales para disfrutar del estilo de vida que caracteriza a Tigre.
Una ubicación que combina conectividad, servicios y espacios verdes, perfecta tanto para vivir como para invertir.
Al ingresar hall de recepción nos conduce a un living-comedor muy luminoso con cocina integrada, con orientación noreste y amplias vistas panorámicas.
Desde allí se accede a un cómodo balcón, ideal para disfrutar al aire libre.
Cuenta con un baño completo, que además funciona como toilette de recepción, y un dormitorio que puede dividirse con placard de piso a techo, de excelente capacidad de guardado.
Detalles de calidad:
• Pisos de porcelanato.
• Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH).
• Muebles de cocina con frentes laqueados.
• Griferías monocomando FV.
• Equipos de aire acondicionado tipo split frío/calor.
• Muy buenas terminaciones y materiales de alta calidad Amenities: Pileta con excelentes vistas
• SUM
• Sector de parrilla
• Laundry
• Vestuarios.
Expensas Agosto 2026: $265.000 (Incluyen ABL y Aysa) VARELA KRAMER
• CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.
Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 85 avisos — este aviso pide 12% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Montes de Oca al 300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Prefectura Naval Argentina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 19 en la zona
3653 min · 171 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15013 min · 172 m
La Fundadora · Avenida Daniel M. Cazon 14373 min · 175 m
Educacion
· 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 292 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 DELTA DE TIGRE · especial · publica6 min · 365 m
COLEGIO DE LA RECONQUISTA · primaria · privada7 min · 441 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Prefectura Naval Argentina5 min · 324 m
Plaza San Martin6 min · 372 m
Paseo Lizardo Vidal Molina6 min · 405 m
Salud
· 6 en la zona
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico2 min · 126 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado3 min · 197 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado10 min · 648 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.5% total
- 03 de oct de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%
- 17 de oct de 2026ARS 750.000 → ARS 750.0000.00%
- 30 de oct de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%
- 13 de nov de 2026ARS 700.000 → ARS 700.0000.00%
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de ARS 695.000 por mes, un 0,7% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 695.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.600/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 79 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana mensual de 75 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 820.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana mensual de 74 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 933.261/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 115 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montes de Oca al 300, Centro, Tigre, Buenos Aires
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