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Casa en venta en Tipas
Casa en venta
USD 650.000
= $ 1.001,1 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,7 M

Casa en venta en Tipas

Casa en Venta Ubicado en Tipas, Nordelta, Tigre

Las Tipas 280 · Tipas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tipas, 4 dormitorios, 260 m², USD 650.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por encima de la mediana del set (USD 530.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 2.326 de la mediana (+7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 530.000
Mediana precio/m²
USD 2.326
Mediana m²
230 m²
Comparar con 21 propiedades similares
4 dorm en Tipas

Descripcion

IMPECABLE CASA RACIONALISTA EN EL BARRIO CERRADO LAS TIPAS, NORDELTA. EXCELENTE CALIDAD!! PB: Hall de acceso, living-comedor • toilette, cocina amplia con isla, family, lavadero y dependencia de servicio PA: Master suite con vestidor, junior suite y 2 dormitorios que comparten un baño completo. Galeria dividida sector parrilla y sector living Jardin parquizado con riego • Pileta Cochera y entrada varios autos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.686.664/mes

Necesitas ingresos por $ 22.746.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica12 min · 750 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica12 min · 752 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi14 min · 887 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico9 min · 596 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tipas

Mediana del barrio
USD 510.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 650.000

El precio mediano de las casas en venta en Tipas es USD 510.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tipas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Tipas 280, Tipas, Tigre, Buenos Aires

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