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Casa en venta en Tipas
Casa en venta
USD 478.000
= $ 736,2 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,7 M

Casa en venta en Tipas

Casa en Venta Ubicado en Tipas, Nordelta, Tigre

Tipas 100 · Tipas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
3
Sup. total
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tipas, 5 dormitorios, 188 m², USD 478.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por encima de la mediana del set (USD 407.000). El m² sale USD 2.543 contra USD 1.941 de la mediana (+31,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 407.000
Mediana precio/m²
USD 1.941
Mediana m²
210 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Tipas

Descripcion

Excelente casa a estrenar en Las Tipas Nordelta Desarrollada en dos plantas, sobre lote interno en esquina PB: hall, living con doble altura y chimenea en isla. Comedor. Cocina integrada, .toilette, escritorio, y lavadero Amplia galería con parrilla. PA: hall de distribución con posibilidad de armar un escritorio, dos dormitorios en semisuite con baño compartimentado. Gran suite con amplio vestidor. Losa radiante, detalles de calidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 511.699
Precio del aviso
USD 478.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.568
Sellos y tasas~1%
USD 4.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.351

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.181.885/mes

Necesitas ingresos por $ 16.727.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 119.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Tipas

Mediana del barrio
USD 510.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 478.000

El precio mediano de las casas en venta en Tipas es USD 510.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tipas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tipas 100, Tipas, Tigre, Buenos Aires

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