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Casa en venta en Tipas
Casa en venta
USD 500.000
= $ 770,1 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,5 M

Casa en venta en Tipas

Casa en Venta Ubicado en Tipas, Nordelta, Tigre

Tipas 100 · Tipas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tipas, 4 dormitorios, 200 m², USD 500.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 520.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.500 contra USD 2.357 de la mediana (+6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 520.000
Mediana precio/m²
USD 2.357
Mediana m²
226 m²
Comparar con 21 propiedades similares
4 dorm en Tipas

Descripcion

casa en venta a estrenar en en Las Tipas,Nordelta. Se entrega terminada, con pileta y riego. Fecha estimada de entrega agosto / septiembre 2019. PB: cocina comedor y living integrado, toilette con ducha, lavadero y dependencia de servicio. Guardatodo debajo de la escalera. Galería con parilla, toilette exterior y guardatodo exterior. Pa: dormitorio principal con vestidor y baño, dos dormitorios que comparten baño.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.374.357/mes

Necesitas ingresos por $ 17.497.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Tipas

Mediana del barrio
USD 510.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 500.000

El precio mediano de las casas en venta en Tipas es USD 510.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tipas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tipas 100, Tipas, Tigre, Buenos Aires

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