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Casa en venta en Tipas
Casa en venta
USD 415.000
= $ 639,1 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,5 M

Casa en venta en Tipas

Casa en Venta Ubicado en Tipas, Nordelta, Tigre

Tipas 100 · Tipas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
4
Sup. total
228 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tipas, 5 dormitorios, 228 m², USD 415.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 549.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.820 contra USD 2.200 de la mediana (-17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 549.000
Mediana precio/m²
USD 2.200
Mediana m²
237 m²
Comparar con 9 propiedades similares
5 dorm en Tipas

Descripcion

Exelente casa a estrenar de 4 dormitorios en Las Tipas, Nordelta. PB: amplio living-comedor, placard y toilette de recepción, escritorio, cocina semi-integrada con comedor diario, dependencia con baño completo, lavaderoy galería con parrilla. PA: Dormitorio principal en suite con vestidor, dos dormitorios mas con baño completo y playroom o cuarto dormitorio, :La casa cuenta con pre-instalación de aires acondicionados en todos los ambientes y calefacción por piso radiante. Materialidad: Ventanas DVH, pisos de porcellanato, vestidores y placares completos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 444.257
Precio del aviso
USD 415.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.043
Sellos y tasas~1%
USD 4.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.630.716/mes

Necesitas ingresos por $ 14.522.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Tipas

Mediana del barrio
USD 510.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 415.000

El precio mediano de las casas en venta en Tipas es USD 510.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tipas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tipas 100, Tipas, Tigre, Buenos Aires

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