P Proppies
Casa en venta en Santa Catalina
Casa en venta
USD 420.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 662,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Catalina

Impecable Casa en Venta en El Barrio Cerrado Santa Catalina - Villa Nueva

Barrio Santa Catalina · Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
930 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Catalina

Esta en lo normal

Pide USD 420.000, un 2% menos que lo normal entre los 205 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Catalina publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Santa Catalina.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.953lo normal · 2.0001.7122.412

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 430.000
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
205 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Catalina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Impecable casa en venta en el BARRIO CERRADO SANTA CATALINA, COMPLEJO VILLA NUEVA. Excelente ubicación, a dos cuadras de la entrada principal. Lote de 930 metros. Hall de entrada que invita a un gran living comedor. Toilette de recepción Cocina integrada a un cogedor diario. Lavadero y habitación de servicio con su baño. Amplia escalera y en la planta alta contamos con dos habitaciones que comparten un baño completo. Habitacion principal en suite con vestidor. Doble vidrio DVH. Pisos de madera en la planta alta en muy buen estado. Calefaccion por radiadores. Galeria con parrilla y cerramiento de vidrio. Jardin con riego por aspercion Pileta con venecitas. iluminacion exterior en todo el jardin

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.765.600 por mes con ingresos de $ 15,1 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.765.600/mes

Necesitas ingresos por $ 15.062.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
La Carlota Proveeduria10 min · 663 m
Vila Terra10 min · 667 m
Jumbo12 min · 777 m
Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado9 min · 592 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Catalina

El precio de casas de 3 dormitorios en Santa Catalina esta hoy en una mediana de USD 449.500, un 25,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Santa Catalina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 449.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Santa Catalina, Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Santa Catalina

Busquedas relacionadas

USD 420.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop