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Casa en venta en Blvd. de Todos los Santos al 5600, Santa Catalina
Casa en venta
USD 525.000
+ ARS 13.000 de expensas
= $ 828,6 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 18,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Blvd. de Todos los Santos al 5600, Santa Catalina

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
9
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.000 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Catalina

Conviene mirarla

Pide USD 525.000, un 15% menos que lo normal entre los 204 casas de 5 habitaciones en venta en Santa Catalina publicados a menos de 10 cuadras de Blvd. de Todos los Santos al 5600.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 2.0582.426

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 98% mas bajas que lo normal
  • 41 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 617.509
Tamaño normal
259 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
206 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.941
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Catalina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Residencia en dos plantas con amplios y luminosos ambientes en barrio Náutico Santa Catalina. Casa RETASADA ! sobre lote de 1000 m2 con piscina de 10 x 5 y galeria con parrilla y cochera para aproximadamente 9 autos. La casa está recien pintada y lista para mudarse. Equipos de aire acondicionado instalados en todos los dormitorios y recepción.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 562.013 en total: USD 525.000 del aviso mas USD 37.013 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.707.000 por mes con ingresos de $ 18,8 M.

Costo total realUSD 562.013
Precio del aviso
USD 525.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.705
Sellos y tasas~1%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.058

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.707.000/mes

Necesitas ingresos por $ 18.827.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.700 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.700/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Blvd. de Todos los Santos al 5600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
La Carlota Proveeduria5 min · 323 m
Vila Terra5 min · 327 m
Jumbo7 min · 428 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada13 min · 806 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada13 min · 820 m
Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado14 min · 914 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Catalina

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Santa Catalina esta hoy en una mediana de USD 620.000, un 10,1% menos que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Santa Catalina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 620.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Blvd. de Todos los Santos al 5600, Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

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