Casa en venta en San Francisco

Casa en venta en San Francisco

Venta Casa Apta Credito en El Barrio San Francisco - Villanueva

SAN Francisco · San Francisco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

La mejor opción para quien prioriza metros, lote y distribución ¡Descubrí esta casa interna en una planta, ubicada en el Barrio San Francisco, Villanueva! Esta propiedad diseñada para ofrecerte todo lo que necesitas en un solo nivel, con una distribución muy funcional. La cocina es amplia y cuenta con un lavadero y dependencia de servicio, ideal para mayor comodidad. El living comedor es espacioso y tiene acceso directo a la galería, perfecta para disfrutar. Un pasillo distribuidor te llevará a la master suite, que incluye un vestidor y un baño completo. Además, tiene tres dormitorios adicionales, todos equipados con interiores de placards, que comparten un baño grande y completo. El jardín está rodeado de un cerco vivo crecido, generando privacidad y un ambiente super confortable, y cuenta con una pileta climatizada!! para disfrutar durante todo el año. Todos los ambientes están equipados con aire acondicionado frío/calor, asegurando tu confort en cualquier estación. La casa esta recién pintada y  lista para que te mudes y empieces a disfrutar de todas sus comodidades. ¡La casa ya esta escriturada, es APTA CRÉDITO! No dejes pasar esta oportunidad única. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.480.568/mes

Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.300 por mes, una rentabilidad bruta de 18,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 298.000USD 275.00020 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 298.000 → USD 275.000-7.72%

Como vinieron los precios en San Francisco

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en San Francisco esta hoy en una mediana de USD 400.000, un 17,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en San Francisco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 400.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en San Francisco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN Francisco, San Francisco, Tigre, Buenos Aires

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