Casa en venta en Lagos del Golf

Casa en venta en Lagos del Golf

Casa en Venta Ubicado en Lagos del Golf, Nordelta, Tigre

Lagos del Golf, AL AGUA 400 · Lagos del Golf, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
410 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lagos del Golf

Piden de mas

Pide USD 1.600.000, un 52% mas que lo normal entre los 67 casas de 4 habitaciones en venta en Lagos del Golf publicados a menos de 10 cuadras de Lagos del Golf, AL AGUA 400.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.902lo normal · 2.5762.0343.389

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas altas que lo normal
  • 57 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.056.061
Tamaño normal
353 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.004
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSA CASA ESTILO CLÁSICO AL AGUA EN LAGOS DEL GOLF. Desarrollada en 3 plantas, impecable!! Ingreso a hall de recepción por puerta doble en hierro negro , toilette y  escritorio.  Amplio living • comedor con hogar  con molduras y mármol.  Salida a la galería. Gran cocina con comedor diario, gran isla central en silestone blanco, con anafe a gas de 5 hornallas y extractor de acero inoxidable. Horno eléctrico empotrado. La cocina está integrada a un playroom  con salida a la galería y comunicada con  el living . Family. Lavadero con entrada independiente y cuarto de servicio con baño completo. PA: gran hall de distribución, Master suite con vestidor y placares, baño completo compartimentado, salida a una gran terraza privada con vista al lago. Suite junior con baño completo, dos dormitorios en semisuite con baño completo compartimentado.Tercer planta: Gran ambiente que hoy está destinado a gimnasio y playroom con  techo con estructura de madera a la vista y aberturas. Gran galería cerrada con cerramiento Reiki,  parrilla a gas y leña, con cerramiento. Jardín totalmente parquizado con desniveles. Riego por aspersión.  Pileta totalmente revestida en venecitas con climatizador.Muelle. Baño de piscina. Calefacción por losa radiante. Aire Acondicionado individual Aberturas en PVC blancas DVH triple guía Excelente calidad constructiva. Proyecto del Arq.  Alejandro Ramos CMCPSI6421 YS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.712.800 en total: USD 1.600.000 del aviso mas USD 112.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.368.773 por mes con ingresos de $ 57,5 M.

Costo total realUSD 1.712.800
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~1%
USD 16.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.368.773/mes

Necesitas ingresos por $ 57.475.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 399 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 454 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada8 min · 539 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 1.600.000USD 1.600.00029 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 1.600.000 → USD 1.600.0000.00%

Como vinieron los precios en Lagos del Golf

El precio de casas en Lagos del Golf esta hoy en una mediana de USD 1.800.000, un 7,7% menos que en septiembre de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Lagos del Golf

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 1.800.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Lagos del Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lagos del Golf, AL AGUA 400, Lagos del Golf, Tigre, Buenos Aires

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