Casa en venta en Isla Del Sol
Casa en venta
USD 620.000

Casa en venta en Isla Del Sol

Casas - casa - tigre, gran bs. As. Norte

Isla del Sol · Isla Del Sol, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Isla Del Sol, 5 dormitorios, 270 m², USD 620.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 600.000). El m² sale USD 2.296 contra USD 2.609 de la mediana (-12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 600.000
Mediana precio/m²
USD 2.609
Mediana m²
230 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Isla Del Sol

Descripcion

Impecable chalet en 2 plantas en el Barrio Isla del Sol, Tigre, con muy buen acceso , a metros del ramal a Tigre, próximo a la zona comercial de Rincón de Milberg.. Se encuentra situada en un terreno de 600 m² con orientación Norte, lo que garantiza luminosidad natural durante todo el día disfrutando de la tranquilidad y sol pleno . Planta Baja: Un amplio living-comedor conecta directamente con el jardín, creando un ambiente fluido y aireado. Cuenta con escritorio privado, toilette, y una cocina con comedor diario ideal para la vida cotidiana. Incluye dependencia de servicio con entrada independiente. Exterior: El alma de la casa es su gran galería de ancho total con parrilla y barra, perfecta para encuentros, que se integra a un extenso jardín parquizado y una piscina de generosas dimensiones. Planta Alta:Cuenta con 5 dormitorios . La Master Suite destaca por su vestidor y balcón privado al jardín. Los demás dormitorios comparten un baño completo (uno de ellos ideal para un segundo escritorio o playroom). Calefacción por radiadores en todos los ambientes (caldera de bajo consumo), AA Split frío/calor en áreas clave, mosquiteros integrales y espacio para varios vehículos. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: RMP4317

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 663.710
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~1%
USD 6.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.424.203/mes

Necesitas ingresos por $ 21.696.812/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Isla del Sol, Isla Del Sol, Tigre, Buenos Aires

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