P Proppies
Casa en venta en El Yacht 200, El Yacht
Casa en venta
USD 1.650.000
= $ 2.620 M
Cuota UVA desde $ 14,9 M/mes · ingresos $ 59,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen El Yacht 200, El Yacht

Caracteristicas

Cocheras
2
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
477 m²

Precio frente a los parecidos de El Yacht

Piden de mas

Pide USD 1.650.000, un 281% mas que lo normal entre los 16 casas parecidos en venta en El Yacht publicados a menos de 10 cuadras de El Yacht 200.

281% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.237lo normal · 1.901

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 281% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 249% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 433.494
Tamaño normal
197 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.072
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Yacht: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Increíble casa al rio en el barrio El Yacht.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.766.325 en total: USD 1.650.000 del aviso mas USD 116.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.883.409 por mes con ingresos de $ 59,5 M.

Costo total realUSD 1.766.325
Precio del aviso
USD 1.650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 39.930
Sellos y tasas~1%
USD 16.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 59.895

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.883.409/mes

Necesitas ingresos por $ 59.533.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 412.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 12.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-10.8% total
USD 1.850.000USD 1.650.00020 de sept de 202611 de nov de 2026
  1. 11 de nov de 2026USD 1.850.000 → USD 1.650.000-10.81%

Como vinieron los precios en El Yacht

El precio de casas en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.950.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 299 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en El Yacht

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 1.950.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 299 avisos del segmento publicados en El Yacht.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Yacht 200, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en El Yacht

Busquedas relacionadas

USD 1.650.000
Casa en venta
WhatsApp