Casa en venta en Virazon · 9 ambientes

Casa en venta en Virazon · 9 ambientes

Casa en Venta Al Lago, Tres Plantas, Virazon, Nordelta

Virazon - Nordelta · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
432 m²
Sup. total
908 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Virazon

Esta en lo normal

Pide USD 1.850.000, lo mismo que lo normal entre los 149 casas de 3 habitaciones en venta en Virazon publicados a menos de 10 cuadras de Virazon - Nordelta.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.282lo normal · 4.2823.759

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 1.850.000
Tamaño normal
429 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
148 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.907
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Espectacular Casa de Tres Plantas al Lago en Virazón – Nordelta A estrenar sobre el Lago Central de Virazón, implantada sobre un lote de 908,85 m², con 432,33 m² cubiertos y 112,56 m² semicubiertos. La propiedad se desarrolla en tres plantas. En planta baja cuenta con hall de entrada, amplio living de doble altura, comedor, cocina independiente con isla, estar de TV, escritorio, toilette, lavadero y dependencia de servicio con baño. La planta alta dispone de suite principal con vestidor, baño con bañera y box de ducja. Dos dormitorios junior en suite. Playroom. Una baño adicional. En el tercer nivel se encuentra un amplio ambiente multifunción, ideal para gimnasio, sala de cine o escritorio. En el exterior cuenta con galería con parrilla, jardín parquizado y piscina con borde infinito, con salida y vistas al Lago Central. La casa posee carpinterías de PVC con DVH, calefacción por piso radiante y climatización central VRV. Cocina, lavadero y vestidores con muebles completos. Características constructivas y equipamiento: • Sistema de construcción tradicional con techos de loza y ladrillos portantes. • Fundaciones construidas con plateas rígidas. • Revestimientos interiores con aplicación de yeso en paredes y cielorrasos. • Revestimiento exterior tipo Tarquini plástico en dos colores. • Carpintería en PVC negra, con DVH (doble vidrio hermético). • Calefacción por piso radiante y aires frio/calor VRV en todos los ambientes. • Sanitarios marca Roca, modelo GAP. • Griferías marca FV. • Pisos de porcelanato simio madera de 60x20 cm en galería, entradas y baños. • La casa se entrega con muebles de cocina, lavadero y vestidores • Parrilla, horno y microondas de embutir, anafe y campana incluidos. Virazón es un barrio ubicado sobre el Lago Central, reconocido por la gran cantidad de lotes con costa y vistas al agua. Aproximadamente el 85% de sus lotes tienen frente al lago. Cuenta con club house, piscina, 4 canchas de tenis, 2 canchas de padel, cancha de fútbol, playón deportivo y plaza de juegos, además de seguridad permanente. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. FJ PEREYRA IRAOLA • Francisco J Pereyra Iraola Matricula CMCPSI 6815 • CUCICBA 9032

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.980.425 en total: USD 1.850.000 del aviso mas USD 130.425 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.687.458 por mes con ingresos de $ 66,7 M.

Costo total realUSD 1.980.425
Precio del aviso
USD 1.850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 44.770
Sellos y tasas~1%
USD 18.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 67.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.687.458/mes

Necesitas ingresos por $ 66.749.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 462.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Virazon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Virazon esta hoy en una mediana de USD 1.790.000, un 10,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Virazon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.790.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Virazon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virazon - Nordelta, Virazon, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Virazon

Busquedas relacionadas

USD 1.850.000
Casa en venta
WhatsApp