Casa en venta en Virazon · 9 ambientes

Casa en venta en Virazon · 9 ambientes

Casa a La Laguna en Virazón

Av. del Golf al 3400, Virazón · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
3
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
432 m²
Sup. total
908 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Virazon

Esta en lo normal

Pide USD 1.850.000, lo mismo que lo normal entre los 149 casas de 3 habitaciones en venta en Virazon publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Golf al 3400, Virazón.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.282lo normal · 4.2823.759

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 1.850.000
Tamaño normal
429 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
148 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.907
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente Casa a Estrenar al Lago Central | Barrio Virazón, Nordelta Les presentamos una excelente casa a estrenar de estilo moderno, ubicada sobre un lote de 908 m² con salida directa al Lago Central de barrio. Destaca por sus ambientes muy amplios, su luminosidad y una distribución funcional pensada para disfrutar de la vista y la vida al aire libre. Planta Baja: Al entrar nos encontramos con un hall de recepción que da paso a un gran living con ventanales de piso a techo y vista abierta al lago. La cocina está integrada, equipada con una cómoda isla y muebles de excelente calidad, y cuenta con su propio comedor diario. Aparte, la casa dispone de un espacio de comedor independiente. En esta misma planta tenemos también un escritorio (o cuarto de huéspedes), una toilette de recepción y el área de servicio completa con lavadero, dormitorio y baño. Primera Planta: Un hall distribuidor muy cómodo nos lleva al sector de los dormitorios. La suite principal mira directamente al lago y cuenta con un vestidor enorme y un baño compartimentado muy amplio. Además, hay otras dos habitaciones en suite con vestidor propio, y un playroom (o cuarto dormitorio) que también tiene su baño compartimentado. Segunda Planta: En el último nivel tenemos un espacio multiuso ideal para armar un playroom, gimnasio, escritorio o sala de cine, con las mejores vistas despejadas al lago. Jardín y Exterior: Afuera nos espera una gran galería cubierta con parrilla, mesada y bacha. El jardín está totalmente parquizado sobre la costa del lago y cuenta con pileta y solárium. Al frente encontramos dos cocheras semicubiertas y un buen espacio para estacionar autos de visitas. Detalles de Construcción y equipamiento: • Construida con materiales y terminaciones de excelente calidad. • Detalles en hormigón visto y aberturas de alta prestación. • Pisos de porcelanato de gran formato. • Calefacción por losa radiante y aires frio/calor VRV en todos los ambientes. • Revestimiento exterior tipo Tarquini plástico en dos colores. • Carpintería en PVC negra, con DVH (doble vidrio hermético). • Sanitarios marca Roca, modelo GAP. • Griferías marca FV. • La casa se entrega con muebles de cocina, lavadero y vestidores• Parrilla, horno y microondas de embutir, anafe y campana incluidos. Sobre el Barrio Virazón: Es un barrio muy bien ubicado, donde el 85% de los lotes tienen costa directa sobre el Lago Central de 180 hectáreas. Cuenta con seguridad las 24 hs y excelentes amenities: Club House con pileta, quincho con parrilla, plaza de juegos, 4 canchas de tenis, cancha de fútbol, playón deportivo y cancha de básquet.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.980.425 en total: USD 1.850.000 del aviso mas USD 130.425 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.687.458 por mes con ingresos de $ 66,7 M.

Costo total realUSD 1.980.425
Precio del aviso
USD 1.850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 44.770
Sellos y tasas~1%
USD 18.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 67.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.687.458/mes

Necesitas ingresos por $ 66.749.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 462.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Virazon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Virazon esta hoy en una mediana de USD 1.790.000, un 10,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Virazon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.790.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Virazon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Golf al 3400, Virazón, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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