Casa en alquiler en Nordelta · 9 ambientes
Casa en alquiler
USD 6.500

Casa en alquiler en Nordelta · 9 ambientes

Casa en alquiler 9 amb. 5 habitaciones c/s muebles al agua glorietas nordelta tigre

Barrio Glorietas, Nordelta, Tigre , Nordelta · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
365 m²
Sup. total
826 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta, 9 ambientes, 365 m², USD 6.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,1% por debajo de la mediana del set (USD 10.500).

Historial de precio: Baja de 13,3% desde el 17/06/2026 (de USD 7.500 a USD 6.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 10.500/mes
Mediana m²
395 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Nordelta

Descripcion

Casa al mejor espejo de agua en Barrio Glorietas 9 ambientes, 5 dormitorios con posibilidad de un 6to. más cuarto de servicio. Desarrollada en 3 plantas PLANTA BAJA: Hall recibidor con closet Toilette Habitación con baño en suite Living comedor amplio Cocina con comedor diario Gran Family Office independiente Habitación de servicio Lavadero con acceso independiente Gran galería con parrilla con cerramiento vidriado rebatible (Reiki), refrigeración y calefacción independiente ESPACIO EXTERIOR: Espacio de fogón Pérgola al lado de la pileta Pérgola sobre la laguna Espacio de recreación sobre el agua Piscina climatizada con cobertor automatizado (ofrece seguridad y mantenimiento del agua) PRIMER PISO: Gran Suite principal, con balcón con vista al agua; amplio vestiodor, placard de blanco y baño con doble bacha, yacuzzi y ducha escocesa Habitación individual en suite Dos habitaciones más en semi suite con antebaño independiente, sector de ducha separado de área privada. SEGUNDO PISO: Amplio altillo con luz natural La casa cuenta con calefacción por piso radiante, aire acondicionado central y aires acondicionados frío calor en cada ambiente. La piscina es climatizada y con cobertor automatizado. Estado impecable. Ubicada en el lote con mayor espejo de agua del barrio. Una de las pocas casas en Nordelta con tantos ambientes! No dudes en visitarla. Llamános! Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 20.865
Primer mes
USD 6.500
Deposito1mes
USD 6.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.865

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.500
En 3 meses
~USD 6.829
En 12 meses
~USD 7.919

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 15.000· 15 avisos — este aviso pide 57% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada10 min · 619 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 623 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada10 min · 631 m
Espacios verdes
Plaza Presidente Arturo Frondizi11 min · 727 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total
USD 7.500USD 6.50011 de jun de 202612 de sept de 2026
  1. 17 de jun de 2026USD 7.500 → USD 6.900-8.00%
  2. 12 de sept de 2026USD 6.900 → USD 6.500-5.80%

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 8.900
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 6.500

El precio mediano de las casas en alquiler en Nordelta es USD 8.900, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Glorietas, Nordelta, Tigre , Nordelta, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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