Casa en venta en Santa Catalina · 8 ambientes

Casa en venta en Santa Catalina · 8 ambientes

Casa en Venta Al Río en Santa Catalina Villa Nueva Tigre

Casa en Venta al río Santa Catalina · Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
445 m²
Sup. total
1.058 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Catalina

Conviene mirarla

Pide USD 690.000, un 21% menos que lo normal entre los 29 casas de 5 habitaciones en venta en Santa Catalina publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta al río Santa Catalina.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.551lo normal · 1.9542.297

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 65 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 869.540
Tamaño normal
380 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.662
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Sta Catalina, lote al río. Planta baja: *2 dormitorios *2 baños *Living *Comedor *Cocina integrada con isla *Lavadero *Dep de servicio con baño *Galería cerrada Planta alta: *2 suite con vestidor *Escritorio *Suite principal con 2 baños y 2 vestidores Exterior: *Pileta con borde infinito, gran solado de travertino, filtro (14x7) revestida con venecitas, gran playa húmeda.- *Jardín parquizado, riego *Amarra Estacionamiento semicubierto para 4 autos playa para 4 autos mas.- Casa emplazada en un lote al río, racionalista actual, la arquitectura ensambla materiales, en los que las transparencias son utilizadas para asociar la casa a su entorno. Construcción steel framing Alarma.- Aberturas DVH Cisterna 10.000 l y tanque en altura- Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA: Miguel O`Reilly CMCPSI-5199 . La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 738.645 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 48.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.186.343 por mes con ingresos de $ 24,7 M.

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.186.343/mes

Necesitas ingresos por $ 24.745.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.700 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.700/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado10 min · 643 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Catalina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina esta hoy en una mediana de USD 497.000, un 18,2% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Catalina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 497.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Santa Catalina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta al río Santa Catalina, Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

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