P Proppies
Casa en venta en Puentes · 8 ambientes
Casa en venta
USD 1.800.000
+ ARS 1.111 de expensas
= $ 2.772,2 M
Cuota UVA desde $ 15,7 M/mes · ingresos $ 63 M

Casa en venta en Puentes · 8 ambientes

Casa en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre

LOS PUENTES - NORDELTA 1800 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
405 m²
Sup. total
505 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puentes, 8 ambientes, 405 m², USD 1.800.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por encima de la mediana del set (USD 1.490.000). El m² sale USD 4.444 contra USD 3.582 de la mediana (+24,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 1.490.000
Mediana precio/m²
USD 3.582
Mediana m²
416 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm en Puentes

Descripcion

¡A ESTRENAR! A LA LAGUNA Alucinante casa de diseño, edificada sobre dos plantas, dentro del Barrio Privado Los Puentes, Nordelta. Sobre lote de 960 metros con Orientación Noroeste. P.B: Gran living-comedor, cocina independiente, escritorio o posible dormitorio, baño completo, lavadero y dependencia de servicio con baño completo. P.A: Master Suite con espectacular vestidor y baño completo. Family de 6,60 x 4,70 mts. Otros dos dormitorios en Suite con vestidor y baño completo. 4to dormitorio en Suite con placard. Espectacular terraza de 5,40 x5,40 mts. Exterior: Muy amplia galería de 5,60 x 11,50 mts con parrilla. Jardín y pileta de 7,50 x 7,20 mts.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.926.900
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.560
Sellos y tasas~1%
USD 18.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 65.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.747.686/mes

Necesitas ingresos por $ 62.990.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 643 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 2.650.000
Avisos relevados
114
Esta propiedad
USD 1.800.000

El precio mediano de las casas en venta en Puentes es USD 2.650.000, tomando los 114 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LOS PUENTES - NORDELTA 1800, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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