P Proppies
Casa en venta en Puentes · 8 ambientes
Casa en venta
USD 3.500.000
= $ 5.390,4 M
Cuota UVA desde $ 30,6 M/mes · ingresos $ 122,5 M

Casa en venta en Puentes · 8 ambientes

Casa en Venta con 5 Habitaciones en Suite en Los Puentes, Nordelta

Los Puentes, Nordelta · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
585 m²
Sup. total
978 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puentes, 8 ambientes, 585 m², USD 3.500.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 3.500.000). El m² sale USD 5.983 contra USD 5.303 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
43
Mediana precio
USD 3.500.000
Mediana precio/m²
USD 5.303
Mediana m²
585 m²
Comparar con 43 propiedades similares
5 dorm en Puentes

Descripcion

Moderna casa en venta al lago central con 5 suites en Los Puentes, Nordelta Entrega aproximada: Abril 2026. Posibilidad de financiación. Planta baja: Amplio living comedor semi integrado a la cocina con isla. Habitación en suite. Lavadero con acceso independiente y habitación de servicio en suite. Galería con parrilla. Espectaculares vistas a la laguna. Segunda planta: Tres habitaciones en suite con vestidor. Amplio hall con espacio para escritorio/ playroom. Tercer planta: Master Suite con increíbles vistas. Amplio vestidor. TOTALMENTE EQUIPADA: Domótica, aire acondicionado VRV central, losa radiante, cocina completa con electrodomésticos, parquización, riego automático, pileta calefaccionada, parrilla de acero inoxidable con fábrica de hielo, baños revestidos de piso a techo, iluminación completa. Excelente calidad constructiva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.746.750
Precio del aviso
USD 3.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 84.700
Sellos y tasas~1%
USD 35.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 127.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 30.620.500/mes

Necesitas ingresos por $ 122.482.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 875.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 2.650.000
Avisos relevados
114
Esta propiedad
USD 3.500.000

El precio mediano de las casas en venta en Puentes es USD 2.650.000, tomando los 114 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Puentes, Nordelta, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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