P Proppies
Casa en venta en Puentes · 8 ambientes
Casa en venta
USD 3.500.000
= $ 5.390,4 M
Cuota UVA desde $ 30,6 M/mes · ingresos $ 122,5 M

Casa en venta en Puentes · 8 ambientes

Casa Al Lago Central en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre

LOS PUENTES, NORDELTA - Av. de los Lagos 7000 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puentes, 8 ambientes, 660 m², USD 3.500.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 3.500.000). El m² sale USD 5.303 contra USD 5.303 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
39
Mediana precio
USD 3.500.000
Mediana precio/m²
USD 5.303
Mediana m²
585 m²
Comparar con 39 propiedades similares
5 dorm en Puentes

Descripcion

CASA AL LAGO CENTRAL • ENTREGA EN MARZO 2026 5 Dormitorios en Suite Cava Calefacción central Amplia galería con espectacular vista al lago Pileta climatizada y sector de fogonero Se entrega parquizada y con riego automático Comercializa SCUDERI Real Estate Martillero y Corredor Público CLARA SCUDERI • matrícula CMCPSI 7308 / . COMERCIALIZA CLARA SCUDERI Real Estate • Martillero y Corredor Público: Clara Scuderi, matricula CMCPSI 7308

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.746.750
Precio del aviso
USD 3.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 84.700
Sellos y tasas~1%
USD 35.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 127.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 30.620.500/mes

Necesitas ingresos por $ 122.482.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 875.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81753 min · 221 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80794 min · 228 m
Jumbo5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 2.650.000
Avisos relevados
114
Esta propiedad
USD 3.500.000

El precio mediano de las casas en venta en Puentes es USD 2.650.000, tomando los 114 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LOS PUENTES, NORDELTA - Av. de los Lagos 7000, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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