Casa en venta en Los Sauces · 8 ambientes
Casa en venta
USD 560.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en Los Sauces · 8 ambientes

Casa Muy Luminosa de 3 Dorm. y Escritorio o 4to Dormitorio

Los Sauces · Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
299 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Sauces, 8 ambientes, 299 m², USD 560.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 520.000). El m² sale USD 1.873 contra USD 1.923 de la mediana (-2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 520.000
Mediana precio/m²
USD 1.923
Mediana m²
260 m²
Comparar con 15 propiedades similares
4 dorm en Los Sauces

Descripcion

Se ingresa a un amplio hall de entrada con importante escalera con claraboya. En la planta baja se encuentra el living, comedor y comedor diario con playroom, todos con vista al jardín. Escritorio y toilette con ducha. Amplio placard de recepción. Cocina, Lavadero con acceso por escalera a dependencia de servicio. En la Planta alta se encuentra un amplio hall de distribución, muy luminoso. Suite con doble vestidor y balcón. Dos dormitorios que comparten un baño. Jardín con riego y pileta revestida. Galería con parrilla. Pérgola para dos autos. DVH. Losa radiante. Termotanque. Aire Acondicionado. Los Sauces se encuentra muy cerca del Centro Comercial Nordelta. Tiene club house con canchas de tenis, paddle, gimnasio, plaza de juegos, cancha de futbol, pileta y market. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. PREMIER REAL ESTATE S.A. Matrículas M. Annoni CUCICBA 6771 • P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Teléfonos de contacto (11) Ver datos / (11) Ver datos . Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni CUCICBA 6771 • P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 599.480
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.899.280/mes

Necesitas ingresos por $ 19.597.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Sauces

Mediana del barrio
USD 480.000
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 560.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Sauces es USD 480.000, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Sauces: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Sauces, Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

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