Casa en venta en Los Sauces · 8 ambientes
Casa en venta
USD 480.000

Casa en venta en Los Sauces · 8 ambientes

Casa en Venta/alquiler en Barrio Los Sauces, Nordelta

Casa en Los Sauces, Nordelta · Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Sauces, 8 ambientes, 260 m², USD 480.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 465.000). El m² sale USD 1.846 contra USD 1.890 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 465.000
Mediana precio/m²
USD 1.890
Mediana m²
250 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Los Sauces

Descripcion

Excelente Casa, con orientación Oeste, ubicada sobre lote interno en el Barrio Los Sauces en Nordelta PB: Hall central, toilette de recepción, living-comedor, con doble altura y hogar a leña. Escritorio o 4to dormitorio, Cocina con isla y comedor diario con amplio family. Dependencia de servicio completa y lavadero PA: 2 dormitorios con un baño completo compartimentado Suite ppal con baño, gran vestidor y terraza Amplios ventanales que permiten obtener una vista general del lugar Playroom y Altillo Exterior: Amplio Depósito Galería con parrilla Piscina con venecitas, climatizada y toilette para la misma Riego por aspersión Parque con iluminación A tener en cuenta: Aire Acondicionado en todos los ambientes y calefacción por losa radiante. Posee pisos de porcelanato. Doble vidrio en todas las aberturas Cochera cubierta para 2 autos VENTA CON RENTA hasta 1 de Octubre 26 Toda la información acá presentada es sólo a título informativo y deberá ser confirmada en la propiedad. CMCPSI • Mariela Sztycberg 6810

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.199.383/mes

Necesitas ingresos por $ 16.797.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo10 min · 632 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817515 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Sauces

Mediana del barrio
USD 480.000
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 480.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Sauces es USD 480.000, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Sauces: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Los Sauces, Nordelta, Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

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