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Casa en venta en Las Caletas · 8 ambientes
Casa en Venta 4 Dorm. en Las Caletas, Nordelta, Tigre
Las Caletas 158 · Las Caletas, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 1.010 m²
Casa en Las Caletas, 8 ambientes, 400 m², USD 1.384.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,8% por encima de la mediana del set (USD 1.175.000). El m² sale USD 3.460 contra USD 3.297 de la mediana (+4,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 1.175.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.297
- Mediana m²
- 360 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.384.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 33.493
- Sellos y tasas~1%
- USD 13.840
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 50.239
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 48.432.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 346.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Las Caletas
- Mediana del barrio
- USD 1.250.000
- Avisos relevados
- 17
- Esta propiedad
- USD 1.384.000
El precio mediano de las casas en venta en Las Caletas es USD 1.250.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Las Caletas 158, Las Caletas, Tigre, Buenos Aires
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