Casa en venta en Las Caletas · 8 ambientes
Casa en venta
USD 1.384.000

Casa en venta en Las Caletas · 8 ambientes

Casa en Venta 4 Dorm. en Las Caletas, Nordelta, Tigre

Las Caletas 158 · Las Caletas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.010 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Caletas, 8 ambientes, 400 m², USD 1.384.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por encima de la mediana del set (USD 1.175.000). El m² sale USD 3.460 contra USD 3.297 de la mediana (+4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.175.000
Mediana precio/m²
USD 3.297
Mediana m²
360 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Las Caletas

Descripcion

Lindísima casa en el Barrio Las Caletas PB: Hall de recepción con doble altura. Living. Comedor, ambos con vista galería y al jardín. Toilette, Escritorio. Playroom. Cocina. Comedor de diario. Dependencia de servicio. Lavadero. Jardín. Pileta.Cuenta con dos lugares de guardado y un bano para pileta exteriormente PA: Suite principal con vestidor y salida a balcón, más tres dormitorios que comparten un baño. Una casa para no perdértela. El barrio Las Caletas es un barrio náutico con costa sobre el canal Mayor del Río Luján. Tiene lotes con amarra propia y además la posibilidad de adquirir amarras pudiendo así salir a navegar desde el club house del barrio. Es un barrio que está consolidado, con casas construidas en más del 90% de sus lotes. Saber disfrutar de las pequeñas cosas que tenemos, conectarnos con el entorno, con la naturaleza, nos hace cambiar nuestra forma de vivir, eso es Saber Vivir. Las medidas, superficies, y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual." La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.481.572
Precio del aviso
USD 1.384.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.493
Sellos y tasas~1%
USD 13.840
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.108.221/mes

Necesitas ingresos por $ 48.432.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 346.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market11 min · 719 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807911 min · 730 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Caletas

Mediana del barrio
USD 1.250.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 1.384.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Caletas es USD 1.250.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Caletas 158, Las Caletas, Tigre, Buenos Aires

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