Casa en venta en Las Caletas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.500.000
+ ARS 1 de expensas

Casa en venta en Las Caletas · 5 ambientes

Moderna Casa con Amarra en Las Caletas, Nordelta, Tigre

Barrio Las Caletas Nordelta 100 · Las Caletas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
550 m²
Sup. total
988 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Caletas, 5 ambientes, 550 m², USD 1.500.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.500.000). El m² sale USD 2.727 contra USD 2.885 de la mediana (-5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.500.000
Mediana precio/m²
USD 2.885
Mediana m²
520 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Las Caletas

Descripcion

Increible casa en Las Caletas con amarra propia. Al ingresar a la casa nos encontramos con un amplio hall de recepcion. A la derecha se encuentra el playroom con vista al frente de la casa. Living comedor con cocina integrada con isla desayunadora y todos los artefactos marca Ariston, que puede cerrarse y quedar independiente del living por tener puertas corredizas de embutir. La cocina se comunica con el amplio lavadero, despensa, cava, la habitacion de servicio con baño completo y el garage cubierto para dos autos. En el sector del lavadero se encuentra la escalera de servicio que comunica con el sector de ropa blanca y el piso superior. Tanto el living comedor y cocina poseen amplios ventanales con vista al parque. Al salir al jardin nos encontramos con una amplia galeria con cerramientos que forma otro gran living comedor, con chimenea marca Magma, gran parrilla a carbon, horno de leña y parrila de gas, marca Tromen. Jardin parquizado y posee hermosas palmeras y arboles, piscina climatizada con caldera,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.123.071/mes

Necesitas ingresos por $ 52.492.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807910 min · 632 m
Bahia Market11 min · 685 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817511 min · 705 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Caletas

Mediana del barrio
USD 1.250.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 1.500.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Caletas es USD 1.250.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Las Caletas Nordelta 100, Las Caletas, Tigre, Buenos Aires

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