Casa en venta en El Yacht · 8 ambientes

Casa en venta en El Yacht · 8 ambientes

Casa en El Yacht Nordelta en Venta

Casa en Venta, Yacht Nordelta · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
475 m²
Sup. total
1.200 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Yacht

Conviene mirarla

Pide USD 1.850.000, un 7% menos que lo normal entre los 355 casas de 5 habitaciones en venta en El Yacht publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta, Yacht Nordelta.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.895lo normal · 4.1723.364

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 80% mas bajas que lo normal
  • 25 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 1.981.935
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
188 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.116
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa sobre lote al rio en el Yatch de Nordelta.PB: Dormitorio en suite, amplia cocina con isla integrada, toilette de recepcion, living comedor de grandes dimensiones con ventanales A40. Gran lavadero con mucho espacio de guardado., dormitorio de servicio con baño. Amplia galeria semicubierta con parrilla, piscina de 12mts de largo con playa humeda revestida en piedra bali. Muelle completo para embarcacion hasta 75 pies. Cochera para 4 vehiculos. PA 1 master suite con baño y vestidor de grandes dimensiones. 3 dormitorios en suite con amplios baños y vestidores, excelentes terminaciones. La casa posee muchos espacios de guardado y grandes terrazas accesibles. 3er planta: Amplio espacio de sum, gym, play, es posible darle diferentes usos, tiene baño y placard. Salida a una gran terraza con parrilla, solarium y duchas. Excelente calidad de terminaciones, aberturas, grifería sanitarios. Posee cortinas, aire acondicionado en todos sus ambientes y losa radiante. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. NICOLAS SEBASTIAN JUE CMCPSI 6798 | CUCICBA 8029 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.687.458 por mes con ingresos de $ 66,7 M.

Con credito UVA$ 16.687.458/mes

Necesitas ingresos por $ 66.749.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 462.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 13.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 13.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 499 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 564 m
Bahia Market10 min · 608 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Yacht

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.950.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.950.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 290 avisos del segmento publicados en El Yacht.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta, Yacht Nordelta, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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