venta
USD 1.750.000
Casa · 399m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
El Yacht·7 amb · 5 dorm · 399 m2·publicada hoy
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Casa en venta en El Yacht · 8 ambientes
USD 1.650.000
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Casa en venta
USD 1.650.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 1.790.000, USD 140.000 mas.
= $ 2.596,8 M
Cuota UVA desde $ 14,8 M/mes · ingresos $ 59 MCasa en venta en El Yacht · 8 ambientes
Venta Casa a Estrenar, El Yacht, Nordelta
EL YACHT NORDELTA · El Yacht, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 477 m²
- Sup. total
- 903 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Yacht
Pide USD 1.650.000, un 21% menos que lo normal entre los 391 casas de 4 habitaciones en venta en El Yacht publicados a menos de 10 cuadras de EL YACHT NORDELTA.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.459lo normal · 4.375
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- 23 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 2.086.875
- Tamaño normal
- 500 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 209 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.427
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
CASA A ESTRENAR SOBRE EL RIO LOTE 903 m2, 477 m2 CONSTRUIDOS PB: COCHERA CUBIERTA PARA 2 AUTOS, ESCRITORIO, TOILETTE, ESPACIO PARA MUDROOM, LAVADERO, DEPENDENCIA DE SERVICIO, COCINA CON ISLA Y COMEDOR DIARIO/FAMILY, CUARTO PARA DESPENSA/CAVA, LIVING COMEDOR CON VISTAS AL RIO Y A JARDIN INTERNO. PA: GRAN ESPACIO ABIERTO PARA MÚLTIPLES DESTINOS, MÁSTER SUITE CON DOBLE VESTIDOR, BAÑO CON BOX DE DUCHA Y BAÑERA EXENTA Y BOX DE SANITARIOS, VANITORY CON DOBLE BACHA.
SALIDA A GRAN TERRAZA EXCLUSIVA DE LA SUITE CON VISTA AL RIO. 3 DORMITORIOS EN SUITE CON VESTIDOR.
EXTERIOR: GALERÍA CON PARRILLA, BAÑO EXTERIOR, PISCINA CON SOLARIUM REVESTIDA EN MÁRMOL TRAVERTINO, MUELLE PROPIO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.766.325 en total: USD 1.650.000 del aviso mas USD 116.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.751.249 por mes con ingresos de $ 59 M.
Costo total realUSD 1.766.325
- Precio del aviso
- USD 1.650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 39.930
- Sellos y tasas~1%
- USD 16.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 59.895
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 14.751.249/mes
Necesitas ingresos por $ 59.004.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 412.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 12.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 12.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-7.8% total
- 11 de nov de 2026USD 1.790.000 → USD 1.650.000-7.82%
Como vinieron los precios en El Yacht
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.950.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 1.950.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 290 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Yacht
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.950.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 299 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Yacht
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.375/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana por m² de 294 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Yacht
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 1.950.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 279 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Yacht
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 1.932.713
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 296 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
EL YACHT NORDELTA, El Yacht, Tigre, Buenos Aires
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