Casa en venta en Cabos del Lago · 8 ambientes

Casa en venta en Cabos del Lago · 8 ambientes

Casa en Venta en Cabos del Lago, Nordelta, Tigre

Cabos DEL Lago- Nordelta 100 · Cabos del Lago, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
464 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Cabos del Lago

Piden de mas

Pide USD 1.590.000, un 42% mas que lo normal entre los 84 casas de 5 habitaciones en venta en Cabos del Lago publicados a menos de 10 cuadras de Cabos DEL Lago- Nordelta 100.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.427lo normal · 2.4111.6473.584

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas altas que lo normal
  • 99 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 1.118.823
Tamaño normal
366 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
116 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.552
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de estilo moderno al lago central, con terminaciones de calidad e inmejorables detalles de construccion. Una obra del reconocido estudio Ingetres.Planta baja: Living comedor con doble altura, ventanal con amplia vista al jardin, pileta y lago. Hogar de bioetanol revestido en marmol travetino . Cocina con play, gran isla, muebles bajo mesada y alacenas laqueados. Baño en el sector family que se utiliza tambien como baño de pileta.Primer piso: Master suite con gran vestidor, baño con box de ducha , doble bacha con mesada de silestone, y jacuzzy con vista al lago. Tres junior suites, todas con vestidor, estar o escritorio.2DO PISO: Junior suite, escritorio y terraza con vista al lago.EXTERIOR: Excelente espejo de agua, con los mejores atardeceres. Jardin parquizado con gramma bahiana y riego por aspersion, pileta revestida en venecitas con borde infinito, galería con parrilla , muelle. Cochera semicubierta para dos autos. Aberturas doble vidrio, pisos de porcelantato en planta baja y de madera en las planta alta. Revestimientos en marmol travertino en el exterior e interior. Cortinas rollers automatizadas. Calefaccion por losa radiante y aire acondicionado central. en planta baja y equipos de aire en todos los ambientes de la planta alta. Rosa La Regina, corredora inmobiliaria matriculada. CMCPSI: 6825 / CUCICBA: 7580 AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.702.095 en total: USD 1.590.000 del aviso mas USD 112.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.255.485 por mes con ingresos de $ 57 M.

Costo total realUSD 1.702.095
Precio del aviso
USD 1.590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.478
Sellos y tasas~1%
USD 15.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 57.717

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.255.485/mes

Necesitas ingresos por $ 57.021.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 397.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada9 min · 598 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada10 min · 614 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada11 min · 719 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cabos del Lago

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cabos del Lago esta hoy en una mediana de USD 1.250.000, un 13,8% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cabos del Lago

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Cabos del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabos DEL Lago- Nordelta 100, Cabos del Lago, Tigre, Buenos Aires

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