Casa 7 ambientes en venta en Av del Golf 3445, Virazon

Casa 7 ambientes en ventaen Av del Golf 3445, Virazon

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
8
Cocheras
6
Sup. cubierta
550 m²
Sup. total
1.060 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Virazon

Piden de mas

Pide USD 2.500.000, un 6% mas que lo normal entre los 114 casas de 4 habitaciones en venta en Virazon publicados a menos de 10 cuadras de Av del Golf 3445.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.545lo normal · 4.2823.688

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 118 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 2.355.324
Tamaño normal
432 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.880
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excepcional casa de hormigón visto en venta, con terminaciones AAA y vistas al espejo de agua en 180° — Virazón, Nordelta Distribución: -Planta baja Acceso a recibidor con paredes revestidas en madera de incienso. Living comedor apaisado. Cocina semi integrada al living-comedor con gran isla, alacenas y mueble bajo mesada. Play. Toillete con ducha. Lavadero con entrada independiente. Habitacion de servicio con baño y entrada independiente, mudroom. -Primer piso. Master suite con salida a terraza, vestidor y baño compartimentado. -Dos junior suite con vestidor. -Suite con placar. -Segundo piso Gimnasio, baño completo y gran terraza con deck de PVC. -Exterior Galería con parrilla e isla con cerramiento reiki. Jardín parquizado con riego automático. Pileta con playa húmeda revestida en mármol travertino. Baño de pileta. Muelle con deck de PVC. Adicionales: Calefacción por losa radiante / aire acondicionado bajo silueta en living comedor y cocina VRV / splits frio-calor en dormitorios-gimnasio y play / aberturas de PVC-DVH / revestimientos de madera incienso en paredes y escalera / piso de porcelanato. Amenites del barrio: gimnasio / club house con pileta / canchas de padel / cancha de futbol / cancha de tenis / market 24h / SUM / seguridad las 24h. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.676.250 en total: USD 2.500.000 del aviso mas USD 176.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 22.550.619 por mes con ingresos de $ 90,2 M.

Costo total realUSD 2.676.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1%
USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.550.619/mes

Necesitas ingresos por $ 90.202.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av del Golf 3445

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Virazon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Virazon esta hoy en una mediana de USD 1.790.000, un 10,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Virazon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.790.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Virazon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av del Golf 3445, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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