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Casa 7 ambientes en venta en Boulevard de Todos los Santos al 3500, Villanueva
Casa en venta
USD 850.000
= $ 1.343,7 M
Cuota UVA desde $ 7,6 M/mes · ingresos $ 30,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Boulevard de Todos los Santos al 3500, Villanueva

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
7
Cocheras
2
Sup. cubierta
420 m²
Sup. total
950 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villanueva

Piden de mas

Pide USD 850.000, un 11% mas que lo normal entre los 26 casas de 6 habitaciones en venta en Villanueva publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard de Todos los Santos al 3500.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.024lo normal · 1.8312.271

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 60 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 habitaciones
USD 769.154
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.689
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villanueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Exclusiva casa en el prestigioso barrio Bahía Villanueva, Tigre, con acceso directo al río. Esta propiedad de 420 m2 cubiertos en un terreno de 950 m2 ofrece un diseño de alta calidad. Cuenta con 6 habitaciones en suite, incluyendo 2 master suites, todas con vestidores y placards. Disfrute de un quincho cerrado con losa radiante, piscina con borde infinito y amarra privada con muelle. La amplia cocina con isla se complementa con un espacioso living comedor. Cochera cubierta para 2 vehículos. Entrega en mayo de 2027. Servicios: Agua Corriente, Gas Natural, Electricidad, Alumbrado público. Amenidades: Aire acondicionado individual, parrilla, seguridad privada, pileta y más. Un entorno residencial con todas las comodidades modernas. Martin Castro Propiedades Matricula CMCPSI 6476, CUCICBA 6973

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.632.928 por mes con ingresos de $ 30,5 M.

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.632.928/mes

Necesitas ingresos por $ 30.531.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villanueva

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villanueva esta hoy en una mediana de USD 495.000, un 9,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villanueva

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 495.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Villanueva.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard de Todos los Santos al 3500, Villanueva, Tigre, Buenos Aires

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