Casa 6 ambientes en venta en AV. Italia al 5200, Villanueva

Casa 6 ambientes en ventaen AV. Italia al 5200, Villanueva

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
186 m²

Descripcion

Casa en una planta con amplios ambientes, jardín y pileta | San Andrés, Villanueva Una casa para disfrutar de la tranquilidad, la luz natural y el verde, con una cómoda distribución que separa los espacios sociales del sector de dormitorios. Al ingresar, nos recibe un gran living con un importante hogar a leña y vista abierta al jardín, que combina calidez, amplitud y conexión con el exterior. Hacia la derecha se desarrolla una cocina comedor muy amplia y luminosa, conectada con un ambiente versátil que puede utilizarse como escritorio o habitación de servicio. Este sector se completa con toilette y lavadero. En el ala opuesta se encuentra el área de descanso. La suite principal se destaca por sus generosas dimensiones, su gran vestidor, antebaño y baño completo. Además, cuenta con salida directa al jardín. El segundo dormitorio, también muy amplio, tiene vista al frente, placard y abundante espacio de guardado. Un segundo baño completo acompaña este sector. Todos los ambientes cuentan con ventilación y luz natural. En el exterior, una galería amplia y confortable invita a compartir reuniones y momentos de descanso. Cuenta con una gran parrilla con puertas corredizas y vista al jardín, donde una lindísima pileta completa el espacio para disfrutar al aire libre. La propiedad también dispone de un cobertizo de madera para guardar herramientas y un pequeño quincho de madera ubicado en una esquina del fondo del terreno. Sobre un lateral se encuentra el garage semicubierto con capacidad para dos autos y acceso a la cocina y al quincho. Además, el frente ofrece un amplio espacio para estacionar varios vehículos adicionales. El barrio San Andrés es un barrio cerrado consolidado de la zona de Villanueva, en Benavídez, partido de Tigre. Con más de 25 años de trayectoria, se distingue por su ambiente tranquilo y familiar, sus amplios lotes y una frondosa arboleda madura, con álamos, ceibos, palmeras y sauces. Una pequeña laguna central suma encanto a su entorno natural. Cuenta con seguridad las 24 horas, acceso controlado, electricidad, gas natural, agua corriente, cloacas, internet y telefonía. Se encuentra sobre la avenida Italia, junto al Club San Andrés y cerca de colegios, centros médicos, comercios y propuestas gastronómicas de Villanueva y Nordelta. Una propuesta ideal para quienes buscan una casa en una sola planta, con espacios generosos y un jardín para disfrutar todos los días. LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGÚN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO. Corredores Matriculados: CABA • CPI 1151 GBA Norte – CMCPSI 5480

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.129.053 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.129.053/mes

Necesitas ingresos por $ 12.516.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villanueva

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villanueva esta hoy en una mediana de USD 495.000, un 9,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villanueva

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 495.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Villanueva.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. Italia al 5200, Villanueva, Tigre, Buenos Aires

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