Casa en venta en Los Sauces · 7 ambientes
Casa en venta
USD 510.000
+ ARS 850.000 de expensas

Casa en venta en Los Sauces · 7 ambientes

Casa con 4 Dorm. en Venta Y/o Alquiler en Los Sauces

Av. de los Lagos 5850 - Los Sauces, Nordelta · Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
6
Sup. total
560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Sauces, 7 ambientes, 560 m², USD 510.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.000.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 911 contra USD 1.818 de la mediana (-49,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 1.000.000
Mediana precio/m²
USD 1.818
Mediana m²
550 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Los Sauces

Descripcion

4 dormitorios Moderna Apto crédito Noroeste A cuadras del centro comercial Nordelta Planta Baja: • Hall de entrada de grandes dimensiones • Toilette • Living y comedor integrados, con hogar a leña y salida al jardín • Comunicación directa con galería y parrilla • Gran cocina con isla y comedor diario • Dependencia de servicio amplia con baño completo • Lavadero con acceso a la cochera techada Planta Alta: • Gran hall de distribución • Suite principal con baño compartimentado, vestidor de doble circulación • Tres dormitorios secundarios que comparten un baño completo compartimentado • Espacios amplios y funcionales con excelente iluminación natural Exterior: • Jardín totalmente parquizado con riego automático • Galería semicubierta con parrilla • Cochera cubierta para 2 autos + espacio para 6 adicionales en rampa • Pileta Detalles Técnicos: • Puertas piso a techo • Pisos de porcelanato • Aberturas de aluminio con doble vidrio • Calefacción por losa radiante • Caldera dual para agua caliente • Aire acondicionado en todos los ambientes • Techo de losa Características Especiales: • Estilo arquitectónico: moderno funcional • Diseño interior: concepto abierto, con doble circulación en suite principal • Iluminación natural: ventanales amplios y orientación privilegiada • Valor agregado del entorno: privacidad, vegetación consolidada y cercanía a la laguna Información del Barrio: Los Sauces – Nordelta • Amenities: Market abierto 24 hs Cancha de pádel Dos canchas de tenis de polvo de ladrillo Cancha de fútbol de pasto sintético Dos SUM (Salones de Usos Múltiples) Pileta en el barrio Clubhouse Quincho • Áreas Recreativas: Tres lagos internos Dos parques con juegos para niños Senderos para caminatas y espacios verdes • Seguridad: Vigilancia 24h Control de acceso Cerco perimetral elevado Sistema de videovigilancia conectado a la Central de Monitoreo Ubicación y Accesos: • Principales Rutas: Panamericana ramal Tigre / Acceso Norte • Centros Comerciales y Colegios: Centro Comercial Nordelta, Colegio Michael Ham, Club Nordelta, Centro Médico Nordelta • Acceso adicional: Entrada secundaria próxima al centro comercial para mayor comodidad Observaciones:• Ideal para familias que buscan amplitud y confort • Entorno tranquilo y consolidado dentro de Nordelta • Excelente potencial de valorización por ubicación y calidad constructiva Toda la información acá presentada es sólo a título informativo y deberá ser confirmada en la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 545.955
Precio del aviso
USD 510.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.342
Sellos y tasas~1%
USD 5.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.513

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.461.844/mes

Necesitas ingresos por $ 17.847.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo8 min · 533 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 848 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807915 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Sauces

Mediana del barrio
USD 480.000
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 510.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Sauces es USD 480.000, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Sauces: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. de los Lagos 5850 - Los Sauces, Nordelta, Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

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