venta
USD 650.000
Casa · 280m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Las Glorietas · 6 amb · 4 dorm · 280 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 7 ambientes en venta en Av. de Los Lagos al 4300, Las Glorietas
USD 630.000
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Casa en venta
USD 630.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 1.000,4 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,7 MCasa 7 ambientes en ventaen Av. de Los Lagos al 4300, Las Glorietas
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 687 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Casa sobre lote interno en VENTA en el Barrio Las Glorietas
• Nordelta.
Esta propiedad está implantada sobre un lote de 687 mts, con orientación Este.
Cuenta con 350 mts construídos totales y se desarrolla en 2 plantas, distribuídas en 7 ambientes.
En la Planta Baja con recepción, toilette, placard recepción, living, comedor, hogar, cocina comedor diario , lavadero, espacio para tender.
En la Planta Alta, suite principal con baño completo y vestidor, 4 dormitorios más que comparten un baño completo.
Ingresando por una segunda escalera escritorio, dependencia de servicio con baño completo y terraza.
En el exterior galería, parrilla y baño de pileta.
Jardín parquizado e iluminado, pileta iluminada y revestida en venecitas, solarium de deck.
Cochera cubierta.
Calefacción por radiadores y splits en todos los ambientes. ¿Querés visitarla? Comunicate con nosotros.
Aguardamos tu llamado para agendar una visita.
PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA.
LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.
El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto.
Código de Referencia: IHO0145 Productor de la propidad Romina Fantino
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 674.415 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 44.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.682.756 por mes con ingresos de $ 22,7 M.
Costo total realUSD 674.415
- Precio del aviso
- USD 630.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.246
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.869
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.682.756/mes
Necesitas ingresos por $ 22.731.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. de Los Lagos al 4300
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada9 min · 570 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada9 min · 588 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada11 min · 692 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+0.2% total
- 31 de oct de 2026USD 629.000 → USD 630.000+0.16%
Como vinieron los precios en Las Glorietas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Glorietas esta hoy en una mediana de USD 580.000, un 5,5% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Glorietas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 580.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Las Glorietas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Las Glorietas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 569.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Las Glorietas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Las Glorietas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 580.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Las Glorietas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Las Glorietas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.641/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Las Glorietas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Glorietas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 595.143
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Las Glorietas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. de Los Lagos al 4300, Las Glorietas, Tigre, Buenos Aires
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