Casa en venta en La Isla · 7 ambientes
Casa en venta
USD 980.000

Casa en venta en La Isla · 7 ambientes

Casa de 6 Dorm. en Venta en La Isla, Nordelta, Tigre

Avenida de los lagos 3100 · La Isla, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
8
Cocheras
2
Sup. cubierta
800 m²
Sup. total
857 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Isla, 7 ambientes, 800 m², USD 980.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.850.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.225 contra USD 2.500 de la mediana (-51,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.850.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
740 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en La Isla

Descripcion

OPORTUNIDAD DE VENTA ! BAJÓ DE VALOR! CASA de 6 DORMITORIOS TODOS EN SUITE, EN UN LOTE INTERNO CON 857m2 CONSTRUIDOS, sobre un lote de 1165 m2 • SUITE EN PLANTA BAJA CON BAÑO COMPLETO Importante casa de 6 dormitorios, todos con su baño en suite. Ubicada en un lote interno, sobre una calle tranquila de poco circulación. Desarrollada en 3 plantas: PLANTA BAJA Cochera semi cubierta para dos autos con acceso a sector de servicio Hall de entrada con doble altura Espacio de guardado amplio en el bajo escalera Toilette de recepción con extractor de aire Escritorio, o 6to dormitorio en planta baja, con baño en suite completo. Tiene vista al frente, cortina blackout eléctrica y screen. Living con hogar muy amplio con salida a una galería techada Galería cerrada con Reiki Comedor principal con vista al al verde y semi integrado al living. Amplia galería con living exterior con cerramiento Reiki corredizo y tonalizado para uso en todas las estaciones. En verano se puede abrir completamente. Sector servicio : Despensa. Cocina con mesada desayunadora. 2 heladeras doble puerta. 2 hornos eléctricos. Dependencia con baño no en suite. Amplio lavadero con salida lateral al exterior y al sector de máquinas. Comedor diario separado, con doble ventanal y salida a la galería, con baño completo ( se accede al baño también desde el exterior como baño de pileta) Doble circulación a la planta alta. PLANTA ALTA Amplio pasillo de distribución con 2 placards de ropa blanca Son 4 dormitorios: Master suite con gran ventanal con vista al jardin y salida a un balcón terraza. Tiene dos vestidores: uno grande con su propio baño en suite y con acceso desde el pasillo, y otro vestidor de menor tamaño. Baño en suite compartimentado, con jacuzzi y box de ducha, doble bacha. 1 suite junior con vestidor y baño compartimentado, con salida a un balcón con vista al jardín 2 da suite junior con placard y baño, vista lateral. 3 ra suite junior con vestidor y baño, vista al frente TERCER PLANTA Amplia suite con estar de TV (opción de ser playroom), con amplio vestidor y baño completo ( con baulera y segundo vestidor más atrás ) Sector de escritorio Gran despensa o cava de vinos, climatizada con Aire Acondicionado. Sala de máquina y guardado Gimnasio Baulera EXTERIOR 2 cocheras semi cubiertas con acceso al sector de servicio Pileta de 43 m2, con vencecitas y protección de niños vidriada, filtro automático Jardín parquizado con riego por aspersión Climatización central por aire frio y calor Antigüedad: 15 años. Se terminó de construir en el año 2010. LA ISLA Uno de los barrios más exclusivos de Nordelta, con lotes de 1.000 a 5.000 m2, emplazado sobre el Lago Central con amplias vistas a su costa. Tiene club house con canchas de tenis, pileta y plazas de juego. Está ubicado a metros de los colegios Michael Ham, Northlands y Cardenal Pironio del Grupo Educativo Marin. Expensas $1.550.000.- (marzo 2026) Comercializa SCUDERI Real Estate Martillero y Corredor Público CLARA SCUDERI • matrícula CMCPSI 7308 / Angeles Russo CUCICBA 8090 . COMERCIALIZA CLARA SCUDERI Real Estate • Martillero y Corredor Público: Clara Scuderi, matricula CMCPSI 7308

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.049.090
Precio del aviso
USD 980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.716
Sellos y tasas~1%
USD 9.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.554.256/mes

Necesitas ingresos por $ 34.217.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 350 m² o mas en La Isla

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 1.800.000
Esta propiedad
USD 980.000-45.6% · por debajo del mercado

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en La Isla. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Isla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida de los lagos 3100, La Isla, Tigre, Buenos Aires

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