Casa en venta en La Escondida (Tigre) · 7 ambientes

Casa en venta en La Escondida (Tigre) · 7 ambientes

Casa en Tigre, Rincón de Milberg, La Escondida, 5 Ambientes

Barrio La Escondida, Rincón de Milberg · La Escondida (Tigre), Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
587 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de La Escondida (Tigre)

Esta en lo normal

Pide USD 580.000, un 1% mas que lo normal entre los 45 casas de 4 habitaciones en venta en La Escondida (Tigre) publicados a menos de 10 cuadras de Barrio La Escondida, Rincón de Milberg.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.275lo normal · 2.2501.6962.565

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 573.750
Tamaño normal
225 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.275
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy buena casa clásica, sólida, en lote interno en La Escondida, Rincón de Milberg Casa de tres plantas, con la mejor orientación norte Excelente acceso a la Panamericana, acceso norte PB: -Hall de recepción -Living con hogar y salida a la galería • Family -Toilette • baño completo- -Escritorio al frente o 5to dorm • Cocina amplia con comedor diario • Lavadero independiente con salida exterior 1er Piso: • Hall de distribución • Tres dormitorios con placard que comparten un baño completo • Dormitorio principal en suite con vestidor 2do piso: • Extenso playroom, con luz natural y ventilación Exterior: • Jardín parquizado, gran arboleda • Riego por aspersión • Sector parrilla y fogonero Especificaciones: Calefacción por radiadores, y AA en todos los ambientes. Caldera dual Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 620.890 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 40.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.200.114 por mes con ingresos de $ 20,8 M.

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.200.114/mes

Necesitas ingresos por $ 20.800.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 13 en la zona
Punto Tigre4 min · 226 m
Fresco y Batata6 min · 402 m
Almacen Jiace · Garibaldi7 min · 452 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°35 · secundaria · publica7 min · 441 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 ALFONSINA STORNI · primaria · publica7 min · 445 m
ESCUELA ORT · primaria · privada7 min · 478 m
Espacios verdes
Plaza Rivadavia11 min · 697 m
Boulevar Entronizacion Don Orione15 min · 955 m
Salud
CENTRO MEDICO DEL SOL (TIGRE) · centro de salud · privado10 min · 648 m
HOGAR DE VIDA Y FORTALECIMIENTO ESPIRITUAL SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado13 min · 839 m
HOGAR DE VIDA Y FORTALECIMIENTO ESPIRITUAL SAN IGNACIO · clinica especializada · privado13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Escondida (Tigre)

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Escondida (Tigre) esta hoy en una mediana de USD 510.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Escondida (Tigre)

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 510.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Escondida (Tigre). Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio La Escondida, Rincón de Milberg, La Escondida (Tigre), Tigre, Buenos Aires

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