Casa en venta en Hacoaj · 7 ambientes
Casa en venta
USD 1.090.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Hacoaj · 7 ambientes

Venta casa club de campo hacoaj tigre dolbe lote al golf

Club de Campo Hacoaj Santa María de las Conchas al 4000 · Hacoaj, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
950 m²
Sup. total
2.550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hacoaj, 7 ambientes, 950 m², USD 1.090.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA EXCELENTE CASA EN CLUB DE CAMPO HACOAJ La mejor casa en el mejor doble lote con vistas a espejo de aguas y al golf. Cercano al Club House La casa se desarrolla en dos plantas y un subsuelo PRIMERA PLANTA: INTERIOR Hall de ingreso, hacia un ala walk in closet para invitados y toilette de recepción Amplio living comedor con hogar, tres espacios diferenciados. Doble altura. Amplios ventanales, que hacen a la casa muy luminosa Cocina independiente Amplio quincho cerrado con parrilla, amplios ventanales corredizos que permiten integrarlo al exterior Amplia dependencia con cocina y baño. Lavadero ESCRITORIO que conduce al amplio DORMITORIO EN SUITE CON BAñO COMPARTIMENTADO Y VESTIDOR con vistas al jardin y golf EXTERIOR Amplio jardín circundante, pileta, galería externa SEGUNDA PLANTA Se accede por escalera a un amplio estar íntimo que balconea hacia el living TRES AMPLIOS DORMITORIOS EN SUITE, cada uno con su BAñO COMPLETO. Uno de los dormitorios da al frente y los otros dos dormitorios da al jardin y tienen balcón PLANTA SóTANO Vestuario y baño de pileta Espacio para dos vehiculos Dos Baulera y sala de máquinas Sauna seco CARACTERíSTICAS GENERALES: Construida por el Estudio Jaraj. Ladrillo visto, techos a dos aguas con interior de madera. Aberturas de madera y persianas barrio en todas las ventanas. Aire acondicionado frio calor por ductos. Pisos cerámicos. Vivienda para caseros. Sauna seco. Cochera fija cubiertas. Agua caliente por termotanques. Excelente distribución: un dormitorio en suite en planta baja con escritorio y tres dormitorios en suite en planta alta La casa no está habitada y se encuentra en excelente estado de conservación Cuando quieras la visitamos! ALQUILER ANUAL USD 60.000.- el inquilino abona EXPENSAS, SERVICIOS, IMPUESTO MUNICIPAL. NOTA IMPORTANTE: Para ser propietario o inquilino de una unidad es condición esencial asociarse al Club Náutico Hacoaj, el cual se encuentra frente al edificio. El Club cuenta con un amplio predio, rampa de remo y botes, gimnasio, múltiples actividades para todas las edades, gastronomía. Asimismo se ha realizado un convenio con Escuelas ORT, y se establecerá una sede Primaria dentro del Club. CONSULTAR PRECIO Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero • CUCICBA 7078 • CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.166.845
Precio del aviso
USD 1.090.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.378
Sellos y tasas~1%
USD 10.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.567

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.609.163/mes

Necesitas ingresos por $ 38.436.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 272.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Hacoaj

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 960.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
Esta propiedad
USD 1.090.000+13.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.090.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Hacoaj.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Club de Campo Hacoaj Santa María de las Conchas al 4000, Hacoaj, Tigre, Buenos Aires

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