Casa 7 ambientes en venta en El Golf Nordelta 0, El Golf

Casa 7 ambientes en ventaen El Golf Nordelta 0, El Golf

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
337 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Golf

Conviene mirarla

Pide USD 1.060.000, un 9% menos que lo normal entre los 93 casas de 4 habitaciones en venta en El Golf publicados a menos de 10 cuadras de El Golf Nordelta 0.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.145lo normal · 3.4754.172

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • 38 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.171.075
Tamaño normal
375 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
121 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.375
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en Venta | Barrio El Golf – Nordelta Con renta hasta MARZO 2027. Ubicada en uno de los barrios más exclusivos de Nordelta, esta magnífica propiedad combina amplitud, confort y una privilegiada vista abierta al campo de golf, ofreciendo un entorno único para disfrutar en familia. Planta Baja Elegante living con amplios ventanales que aportan gran luminosidad y permiten disfrutar de las vistas al exterior. Cocina integrada al comedor diario, diseñada para brindar funcionalidad y comodidad en el día a día. Cuenta además con un amplio playroom o family con hogar, ideal como sala de estar o espacio de entretenimiento. Habitación de servicio con baño completo y garage cubierto para dos vehículos, complementado con espacio para dos autos adicionales sobre la explanada de acceso. Toilette Planta Alta La suite principal se destaca por su amplitud, cómodo vestidor y salida a una terraza privada con una espectacular vista al golf. Dos dormitorios comparten un baño completo con antebaño, mientras que un cuarto ambiente ofrece múltiples posibilidades de uso: dormitorio adicional, gimnasio, sala de yoga, estudio o escritorio, también con hermosas vistas abiertas al golf. Exterior El jardín parquizado invita a disfrutar del entorno natural y de la tranquilidad característica del barrio. La galería con parrilla se convierte en el espacio ideal para reuniones y encuentros al aire libre, mientras que la piscina completa una propuesta pensada para disfrutar durante todo el año. Destacados • Calefacción por losa radiante. Aire Acondicionado FRIO/CALOR, en todos los ambientes. Vista abierta y permanente al golf. • Ambientes amplios y muy luminosos. • Gran playroom con hogar. • Suite principal con terraza y vista panorámica. • Jardín parquizado, piscina y parrilla. • Garage cubierto para dos autos y espacio adicional para dos vehículos. • Ubicación privilegiada dentro de Barrio El Golf, Nordelta. Una propiedad que reúne diseño, comodidad y las mejores vistas, en uno de los entornos más exclusivos y valorados de Nordelta. C366F122T1. CMZC

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.134.730 en total: USD 1.060.000 del aviso mas USD 74.730 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.561.463 por mes con ingresos de $ 38,2 M.

Costo total realUSD 1.134.730
Precio del aviso
USD 1.060.000
Escritura y honorarios~2%
USD 25.652
Sellos y tasas~1%
USD 10.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 38.478

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.561.463/mes

Necesitas ingresos por $ 38.245.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 265.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
USD 12.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Golf Nordelta 0

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Disco1 min · 66 m
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55486 min · 408 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica11 min · 703 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica11 min · 711 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi10 min · 662 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.4% total
USD 1.170.000USD 1.060.00020 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 1.170.000 → USD 1.060.000-9.40%

Como vinieron los precios en El Golf

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Golf esta hoy en una mediana de USD 1.650.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Golf

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.650.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en El Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Golf Nordelta 0, El Golf, Tigre, Buenos Aires

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