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Casa en venta en Carpinchos · 7 ambientes
Casa - Carpinchos
Carpinchos, Nordelta · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 292 m²
- Sup. total
- 553 m²
Casa en Carpinchos, 7 ambientes, 292 m², USD 830.000 (comparada contra 90 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,1% por encima de la mediana del set (USD 790.000). El m² sale USD 2.842 contra USD 2.652 de la mediana (+7,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 90
- Mediana precio
- USD 790.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.652
- Mediana m²
- 292 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 830.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.086
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 30.129
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 29.045.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 207.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Carpinchos
- Mediana del barrio
- USD 774.500
- Avisos relevados
- 158
- Esta propiedad
- USD 830.000
El precio mediano de las casas en venta en Carpinchos es USD 774.500, tomando los 158 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Carpinchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Carpinchos, Nordelta, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires
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