Casa en venta en Ayres de Pilar · 7 ambientes

Casa en venta en Ayres de Pilar · 7 ambientes

Muy Buena Casa con Orientación Noroeste a Espacio Vende Común.

Acceso Norte Km 43,5 Del Viso, Part de Pilar · Ayres de Pilar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
431 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ayres de Pilar

Piden de mas

Pide USD 750.000, un 76% mas que lo normal entre los 10 casas de 4 habitaciones en venta en Ayres de Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Acceso Norte Km 43,5 Del Viso, Part de Pilar.

76% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.740lo normal · 988806

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 76% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • 37 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 425.799
Tamaño normal
395 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.134
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 4 dormitorios en suite, con viste única a espacio vende. Superficie lote: 1000m2. Superficie total: 431m2. Diseño moderno Orientación N Cerramientos PVC- DVH. Escalera granito negro. Gran puerta pivotante en acero inoxidable. Aires acondiciondos (frío)en todos los ambientes. Calefacción por piso radiante (caldera a gas) Agua caliente por termotanque. Planta baja: Hall con placard de visitas. Escritorio. Toilette. Doble circulación a cocina y áreas de servicio. Puerta doble de acceso a living en L. Comedor separado con puertas rebatibles. Gran cocina con comedor diario. Anafe a gas, horno eléctrico. Playroom con baño. Quincho cerrado con barra, parrilla, gran mesada, pileta y lugar de guardado. Amplio lavadero. Acceso a Cochera para 2 autos, techada y cerrada en 3 de sus lados. Pileta. Solarium. Planta alta : rotal 4 dormitorios en suite. 2 dormitorios en suite con vestidor 1 dormitorio con placard en suite. Todos los baños compartimentados. Dos amplios placares de ropa blanca en hall distribuidor. Master suite con entrada doble, antecámara y dormitorio con chimenea, vestidor y baño compartimentado con doble bacha, ducha e hidromasaje. Grandes ventanales. Todos los dormitorios con acceso o vista a terraza. Pisos de madera en dormitorios. Porcelanato en àreas comunes y planta baja

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ombu y Boulogne Sur Mer) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
Minimercado1 min · 82 m
YPF Full2 min · 116 m
Vincero · Avenida Angel Torcuato de Alvear2 min · 130 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN LUCAS · inicial · privada6 min · 409 m
COLEGIO CRISTIANO SAN LUCAS · primaria · privada7 min · 458 m
UN LUGAR.... S.R.L. · especial · privada8 min · 486 m
Espacios verdes
Plazoleta Ombu y Boulogne Sur Mer9 min · 586 m
Plaza Aviadores de Malvinas10 min · 614 m
Salud · 9 en la zona
POLICLINICA PRIVADA ALVEAR · centro de salud · privado2 min · 138 m
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE FABRICAS DE PINTURA · centro de salud · obra social3 min · 205 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD BAIRES · centro de salud · publico7 min · 479 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acceso Norte Km 43,5 Del Viso, Part de Pilar, Ayres de Pilar, Tigre, Buenos Aires

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