Casa en venta en Ayres de Pilar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 470.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en Ayres de Pilar · 5 ambientes

Casa en Venta de 5 Ambientes en El Barrio Ayres del Pilar, Pilar, Gba Norte

Casa en Venta de 5 Ambientes en el Barrio Ayres del Pilar, Pilar, GBA Norte · Ayres de Pilar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
886 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ayres de Pilar, 5 ambientes, 190 m², USD 470.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta en Ayres de Pilar – Excelente ubicación cerca del ingreso y Club House Excelente casa de estilo clásico desarrollada en dos plantas, ubicada en el sector El Lazo de Ayres de Pilar, sobre un lote de 886 m², en una ubicación privilegiada dentro del barrio, próxima al ingreso y al Club House. La propiedad cuenta con 260 m² construidos y una distribución muy funcional, con amplios ambientes y una excelente relación entre los espacios interiores y el jardín. Planta Baja Hall de recepción con acceso a un amplio living comedor, con grandes ventanales y salida directa hacia la galería y el jardín. La cocina, de muy buenas dimensiones, cuenta con comedor diario y se vincula con el sector de servicio. En esta planta se encuentran además toilette de recepción, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño. El área social exterior está compuesta por una amplia galería cubierta con parrilla, con muy buena conexión con el living y la cocina, ideal para utilizar como espacio de reunión durante todo el año. Planta Alta La planta alta dispone de tres dormitorios. La suite principal cuenta con vestidor y baño completo, además de salida hacia una amplia terraza con vistas al jardín. Los otros dos dormitorios poseen placares y comparten un baño completo. Un espacio adicional de distribución/escritorio completa la planta. Exterior Muy lindo jardín parquizado con pileta, rodeado de árboles y vegetación consolidada que le brindan privacidad al sector exterior. Galería cubierta con parrilla y espacio para comedor y living exterior. La cosa consta de losa radiante. La propiedad cuenta además con cochera cubierta para dos vehículos, sector de acceso vehicular y entrada de servicio independiente. Una casa cómoda, funcional y muy bien ubicada dentro de Ayres de Pilar, ideal para quienes buscan buenos espacios interiores, jardín y pileta, con la comodidad adicional de encontrarse cerca del acceso y de los principales espacios comunes del barrio. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.119.371/mes

Necesitas ingresos por $ 16.477.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en Venta de 5 Ambientes en el Barrio Ayres del Pilar, Pilar, GBA Norte, Ayres de Pilar, Tigre, Buenos Aires

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