Casa en alquiler en Rincon de Milberg · 7 ambientes

Casa en alquiler en Rincon de Milberg · 7 ambientes

Alquiler Casa Al Río - Marinas H, Rincón de Milberg

Avenida Santa María de Las Conchas 40994300 · Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
342 m²
Sup. total
437 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Rincon de Milberg

Conviene mirarla

Sale $ 10.275.850 por mes con expensas, un 35% menos que lo normal entre los 9 casas de 4 habitaciones en alquiler en Rincon de Milberg publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Santa María de Las Conchas 40994300.

35% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10.275.850lo normal · 15.809.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
$ 15.809.000/mes
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 16.393.006
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 • Contacto: Fernando León Hilú ¡¡LOTE SOBRE EL RÍO!! Lote N° 86, orientación Noroeste, con muelle propio apto para embarcación de hasta 22-25 metros. A estrenar!! PROPIEDAD.- Planta baja: • Puerta de ingreso batiente en chapa negra con cerradura digital • Ingreso con doble altura y vistas espectaculares al río • Living-comedor muy amplio • Comedor diario integrado • Cocina americana integrada, con posibilidad de cerrarse/separarse del comedor diario, con isla • Toilette con ducha • Habitación de servicio completa con aire acondicionado • Lavadero • Escritorio Planta alta: • Escalera de madera con barandas de hierro negro y blanco, con luces, con vista a la doble altura del living • Dormitorio en semi-suite con placard, baño completo y terraza propia con vista a jardín y río • 2 dormitorios en espejo, con terraza que da al perímetro/campito lindero • Suite principal con vista al río, ventanal amplio y terraza propia • Vestidor en suite principal • Baño compartimentado con doble bacha en suite principal • Calefacción central Exterior: • Muelle propio sobre el río, apto para embarcación de hasta 22-25 metros • Hermoso jardín parquizado • Piscina con solparium BARRIO MARINAS H.- • Sector deportivo y social de primer nivel • Restaurant • Club House de 1.400 m² cubiertos • Piletas de natación • Canchas de tenis • Canchas de paddle • Cancha de fútbol • Rampa para bajar embarcaciones • Salida directa por canal al Río Luján • Acuerdo social y deportivo con el Club Náutico Hacoaj: libre acceso de los propietarios a todas sus instalaciones, incluyendo cancha de golf de 18 hoyos, tenis, fútbol, básquet, remo y demás actividades del club RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 20.865: primer mes USD 6.500, deposito USD 6.500 y comision inmobiliaria USD 7.865.

Costo de entradaUSD 20.865
Primer mes
USD 6.500
Deposito1mes
USD 6.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.865

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.500
En 3 meses
~USD 6.933
En 12 meses
~USD 8.412

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.800· 3 avisos — este aviso pide 132% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 11 minutos.

Compras · 11 en la zona
Remeros Plaza10 min · 631 m
La Union11 min · 682 m
Remeros Plaza11 min · 690 m
Espacios verdes
Estado de Israel11 min · 716 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Rincon de Milberg

El alquiler de casas de 4 o mas ambientes en Rincon de Milberg esta hoy en una mediana de ARS 2.265.000 por mes, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en Rincon de Milberg

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 2.265.000/mes

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Santa María de Las Conchas 40994300, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

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