Casa en alquiler en Nordelta · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 10.500
+ ARS 1.200 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en alquiler en Nordelta · 7 ambientes

Casa premiun en venta a estrenar con amarra al rio yacht nordelta

Casa con salida al rio lujan amarra propia Barrio Yacht Nordelta , Nordelta · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
6
Cocheras
3
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
930 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta, 7 ambientes, 400 m², USD 10.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 75,0% por encima de la mediana del set (USD 6.000).

Historial de precio: Suba de 5,0% desde el 20/08/2026 (de USD 10.000 a USD 10.500): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 6.000/mes
Mediana m²
353 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Nordelta

Descripcion

Casa Premium a estrenar frente al río, con amarra propia, ubicada en el prestigioso Barrio El Yacht de Nordelta. Esta excepcional propiedad, disponible tanto para venta como para alquiler (precio a convenir contrato anual), ofrece un nivel de lujo y confort sin igual. Al ingresar, un amplio hall de recepción da la bienvenida, seguido por un espacioso living comedor que se conecta a la cocina moderna equipada con isla, doble bacha, dos heladeras y freezer, y abundante espacio de almacenamiento en alacenas. La cocina también cuenta con una parrilla eléctrica. Un lavadero y una dependencia de servicio con baño completan las comodidades de planta baja. El garaje cubierto tiene capacidad para dos autos, con espacio adicional de almacenamiento y portón eléctrico. En el exterior, una galería con parrilla y bacha da paso a la piscina con solárium y un baño completo con ducha. Además, la propiedad cuenta con sistema de riego automático y un muelle privado para embarcaciones de más de 50 pies. La suite principal es un refugio de lujo, con espacio para escritorio, baño con doble bacha, jacuzzi, box de ducha y vestidor, y acceso a un amplio balcón con vistas al río. Dos Junior Suites adicionales también disfrutan de vistas al río. Hay un gimnasio con vista al frente y un baño completo con jacuzzi para dos personas y lava secarropas. En el tercer piso, un family spa ofrece un horno pizzero, sauna, jacuzzi y box de ducha, junto a un amplio balcón terraza con vistas al río, ideal para eventos y celebraciones. La propiedad incluye servicios de alta gama como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, calefacción por losa radiante, y seguridad privada las 24 horas. Su ubicación estratégica en un entorno tranquilo y seguro, cerca de colegios, canchas de golf y tenis, y un club house, hace de esta casa una opción inigualable para quienes buscan una calidad de vida excepcional. No dude en contactarnos para visitar esta propiedad de ensueño en El Yacht de Nordelta y mudarse a una residencia que ofrece todas las comodidades de un hotel cinco estrellas. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Guillermo Ignacio De Conto, colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro. Matricula 6727 Tomo 10 Folio 114 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Quality Real Estate, CUIT Ver datos -4 y Nayleth Carolina Molina Carrero, CUCICBA. Matricula 8858 Tomo 2 Folio 31 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Quality, CUIT Ver datos -4, Sgo. del Estero 690, B1623 , oficina 210 Ingeniero Maschwitz, Provincia de Buenos Aires

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 33.705
Primer mes
USD 10.500
Deposito1mes
USD 10.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.500
En 3 meses
~USD 11.031
En 12 meses
~USD 12.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.900· 9 avisos — este aviso pide 262% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

+5.0% total
USD 10.500USD 10.00011 de jun de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026USD 10.000 → USD 10.500+5.00%

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 8.450
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 10.500

El precio mediano de las casas en alquiler en Nordelta es USD 8.450, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa con salida al rio lujan amarra propia Barrio Yacht Nordelta , Nordelta, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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