Casa en alquiler en Nordelta · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 15.000

Casa en alquiler en Nordelta · 7 ambientes

Casa 7 ambientes, Barrio El Yacht, Nordelta, Tigre, a Estrenar.

Casa en Venta Barrio Yacht al 100, Nordelta, Tigre · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta, 7 ambientes, USD 15.000/mes (comparada contra 27 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 10.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
27
Mediana alquiler
USD 10.000/mes
Mediana m²
468 m²
Comparar con 27 propiedades similares
5 dorm en Nordelta

Descripcion

Casa en Venta en Barrio El Yacht Nordelta Propiedad de Estilo moderno, implantada sobre un lote de 908 m2, ubicada en el exclusivo barrio náutico El Yacht, dentro de Nordelta. Distribución: Planta Baja * Hall de ingreso con toilette de recepción * Cocina semi integrada * Lavadero independiente * Dependencia de servicio con baño completo Planta alta * Hall de distribución * Máster suite con baño completo * Tres dormitorios en suite Exterior * Amplia galería con parrilla * Piscina * Muelle *Espacio para Embarcaciones OPCIóN ALQUILER: PRECIO MENSUAL USD 15.000 • Condición: Se pagan los 2 años por adelantado. Mas especificaciones: Tiene Losa radiante incluyendo la galería. Cuando está cerrada queda el ambiente calefaccionado. -Aire acondicionado Central, sistema VRF marca LG. Cada ambiente puede graduar la temperatura. -Paisajismo e iluminación interior y exterior. -Todas las habitaciones son en Suite. -Domótica. La cocina es de la empresa Batista, todas equipadas full con Heladera, Cafetera, Horno, Microondas, Lavavajilla panelable, Anafe y Campana, -Cava de vinos -Fabricadora de Hielo. Una casa de líneas modernas, ambientes amplios y excelente orientación, pensada para disfrutar al máximo el entorno náutico y las vistas al agua. Sobre el barrio El Yacht Nordelta El Yacht es uno de los barrios náuticos más exclusivos de Nordelta, en Tigre. Se encuentra consolidado, con más del 90% de sus lotes construidos, y se distingue por ofrecer acceso directo al canal mayor del Río Luján y amarras propias. Sus lotes, de aproximadamente 1.000 m2 promedio, cuentan en su mayoría con salida al agua, brindando un entorno de privacidad, naturaleza y estilo de vida náutico. Características principales: Perfil náutico exclusivo: salida directa a navegar desde el jardín hacia el Río Luján. Ubicación estratégica: dentro de Nordelta, con rápido acceso al centro comercial, colegios y servicios. Infraestructura completa: Club House, piscina, solárium, plazas, canchas de tenis, paddle y fútbol. Lotes amplios al agua: con muelles y amarras propias. Viviendas de alta gama: arquitectura moderna, materiales de primera calidad y diseño sofisticado. El Yacht es reconocido como uno de los barrios más exclusivos de Nordelta, ideal para quienes buscan seguridad 24/7, contacto con el agua y una vida activa vinculada a la náutica. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 48.150
Primer mes
USD 15.000
Deposito1mes
USD 15.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 15.000
En 3 meses
~USD 15.971
En 12 meses
~USD 19.280

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 14.500· 24 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 6.000
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 15.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Nordelta es USD 6.000, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Venta Barrio Yacht al 100, Nordelta, Tigre, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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