Casa en alquiler en Los Sauces · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.100
+ ARS 790.000 de expensas

Casa en alquiler en Los Sauces · 7 ambientes

Casa en Alquiler en Los Sauces 4 Dorm.

Los Sauces - Nordelta · Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
528 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Sauces, 7 ambientes, 205 m², USD 3.100/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,0% por encima de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana expensas
ARS 790.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Los Sauces

Descripcion

Alquiler 4 dormitorios con muebles Excelente propiedad, ubicada cerca de un cul de sac. Orientación Noroeste, 12 años de antigüedad. Se caracteriza por tener ambientes amplios y luminosos, integrando el exterior con el interior de la casa. Tiene aberturas PVC simil madera con vidrio doble. Los pisos son de porcellanato en planta baja y madera en la otra planta. Calefacción por losa radiante, equipo de aire acondicionado en todos los ambientes de la casa. PLANTA BAJA: Hall de distribución con escalera principal a la planta alta. Living con chimenea con vista al jardín y salida a galería. Comedor integrado. Toilette de recepción. Cocina con pisos de porcellanato, muebles de madera, mesada de granito, lavavajillas. Lavadero a continuación con salida lateral. Cuarto de servicio con baño completo. Pasillo con placards y mucho lugar de guardado. PLANTA ALTA: Hall de distribución, con escritorio y bibliotecas exlentes vistas. Suite principal con salida al balcón, vestidor, baño con amplia mesada con jacuzzi. Dos semi-suites una mirando al frente y otra hacia el jardín con placards de piso a techo, que comparten un baño con mesada y lugares de guardado cómodos. EXTERIORES: Excelente jardín muy bien parquizado con riego automático. Galería muy amplia con parrilla. Pileta revestida y excelente lugar de solárium. Lugar para estacionar varios autos en el frente de la casa. Sala de máquina, tender, termotanque, tanque, caldera. ESPECIFICACIONES: Tiene aberturas PVC simil madera con vidrio doble. Los pisos son de porcellanato en planta baja y madera en la otra planta. Calefacción por losa radiante, equipo de aire acondicionado en todos los ambientes de la casa. Muebles que incluye el alquiler Living: 1. Lámparas colgantes rattan x 3 2. Bárrales de cortinas en ventanales al jardín 3. Dos sillones 4. Dos puff 5. Mesa redonda ratona Escritorio o 4 dormitorio en PB: 1. Blackouts en puertas de madera x 2 2. Ventilador ? Galería: 1. Mesa extensible de madera 2. Sillas x 4 3. Lámparas colgantes mimbre x 3 Lavadero:1. lavarropas carga superior 2. Tender Cocina: 1. A/C frío calor con control 2. Horno y anafe a gas (ariston) 3. Lavavajillas 4. Heladera 5. Seis 6 sillas metálicas Dormitorio principal: 1. a/c frío calor con control 2. Blackouts en ventanas 3. ?Cortinas en ventanales dormitorio y baño Pasillo PA: 1. Mesa madera 2. Cortinas en ventanal al balcón Dormitorio 1: 1. Blackouts en ventanas 2. ?a/c frío calor con control Dormitorio 2: 1. Blackouts en ventanas?? 2. a/c frío calor con control Equipamiento usado. Se entrega en funcionamiento.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.951
Primer mes
USD 3.100
Deposito1mes
USD 3.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.751

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.100
En 3 meses
~USD 3.257
En 12 meses
~USD 3.777

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.550· 8 avisos — este aviso pide 22% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Jumbo4 min · 277 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 495 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807910 min · 615 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Sauces

Mediana del barrio
USD 2.600
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 3.100

El precio mediano de las casas en alquiler en Los Sauces es USD 2.600, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Sauces: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Sauces - Nordelta, Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

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